继承人分割房产怎么判

结论：
继承人分割房产判决综合考虑多因素，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，分配会考量扶养义务，分割方式多样。
法律解析：
依据民法典，继承开始后，有遗嘱的遵循遗嘱进行房产分割，这体现对被继承人意愿的尊重。没有遗嘱时，第一顺序继承人配偶、子女、父母一般均等分配房产。同时，法院会结合各继承人对被继承人所尽扶养义务来调整份额，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力和条件却不尽义务的少分或不分。在房产分割方式上，能实物分割且不影响使用价值的就进行实物分割；不宜分割的，可采用折价、适当补偿或共有等方式。若部分继承人要房屋所有权，给予其他继承人补偿；都不要房屋则拍卖后分割价款。如果在房产继承分割方面你有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.继承人分割房产判决会综合考虑多方面因素，遵循遗嘱优先原则，尊重被继承人意愿，无遗嘱则按法定继承处理，一般由第一顺序继承人均等分配。同时，会考量各继承人对被继承人所尽扶养义务，尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽义务的少分或不分。
2.解决措施和建议如下：
-被继承人可提前订立合法有效的遗嘱，明确房产分配，避免后续纠纷。
-各继承人应积极履行扶养义务，以保障自身在房产分割时的权益。
-对于房产分割方式，继承人可先自行协商，达成一致方案；若协商不成，可请求法院根据房产实际情况，采用实物分割、折价、补偿或共有等方式合理分割。若都不想要房屋，可通过拍卖房屋分割价款。

法律分析：
（1）继承房产时，遵循遗嘱优先原则，被继承人的遗嘱体现其意愿，应按遗嘱执行房产分割。
（2）若无遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配房产份额。
（3）法院在判决时会考虑继承人对被继承人的扶养情况。尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可适当多分；有能力和条件却不尽扶养义务的，会少分或不分。
（4）房产分割方式多样。能实物分割且不影响使用价值的，可直接进行实物分割；不宜分割的，可选择折价、补偿或共有等方式。部分继承人要房屋所有权，可补偿其他继承人；都不想要房屋，可拍卖后分割价款。

提醒：
继承房产时要注意留存对被继承人尽扶养义务的证据。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）遵循遗嘱优先原则，若有遗嘱，应按照遗嘱内容执行房产分割，以尊重被继承人的意愿。
（二）在无遗嘱时，按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常进行均等分配。
（三）法院会依据各继承人对被继承人所尽扶养义务情况来调整分配比例，尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有能力和条件却不尽扶养义务的少分或不分。
（四）根据房产实际情况选择分割方式，能分割且不影响使用价值的进行实物分割；不宜分割的，采用折价、适当补偿或共有等方式。部分继承人想取得房屋所有权，给予其他继承人补偿；都不想要房屋，将其拍卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.继承人分割房产时，有遗嘱的按遗嘱来，尊重逝者安排；没遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，通常平均分配。
2.法院判分割时会看各继承人照顾被继承人的情况。照顾多或一起生活的可多分；有能力照顾却不管的，少分或不分。
3.分割方式多样。能直接分且不影响使用的，实物分割；不宜直接分的，可折价、补偿或共有。有人想要房，就给其他人补偿；都不要就卖房分款。