继承房产要不要分割

结论：
继承房产是否分割要视具体情况而定，可共同共有不分割，也可在特定情形下进行分割，分割方式有实物分割、作价分割和出售后分配房款等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产的处理尊重继承人的意愿。若继承人都同意不分割房产，那么房产可由继承人共同共有。而当继承人对房产分割有分歧、部分继承人有实际使用需求而其他继承人无需求，或者房产难以共同使用维护时，就会涉及房产分割。在分割时，实物分割能让各继承人按份额获得对应的房产部分；作价分割使一方获得房产并补偿其他继承人；出售房产后分配房款也是常见方式。如果在继承房产分割过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

继承房产是否分割要视具体情况而定。若继承人达成一致且都不想分割，房产可由继承人共同共有。

若存在以下情形则通常会分割：继承人对房产分割有分歧，可通过协商、调解或诉讼解决；部分继承人有实际居住或使用需求，而其他继承人无此需求；房产难以共同使用或维护。

解决措施与建议如下：
1.若继承人有分歧，先尝试友好协商，达成一致分割方案。
2.若协商不成，可找中立第三方调解，促使达成调解协议。
3.若调解也无法解决，可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况判决。
4.选择分割方式时，根据房产实际状况和继承人需求，合理选择实物分割、作价分割或出售房产分配房款。

法律分析：
（1）继承房产是否分割存在不同情况。若继承人都同意不分割，房产可由继承人共同共有，这种方式能避免因分割产生的矛盾和成本。
（2）当出现特定情形时一般会进行分割。比如继承人对分割有分歧，此时可通过协商、调解或诉讼等途径解决；部分继承人有居住或使用需求，而其他继承人无此需求，为满足实际需求会进行分割；房产难以共同使用或维护，分割能更好地发挥房产价值。
（3）分割方式丰富，实物分割是按照份额划分房产；作价分割是一方获得房产并给予其他继承人补偿；出售房产后按份额分配售房款也是一种可行方式。

提醒：
继承房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别，建议咨询以获得针对性分析。

（一）若继承人之间能就房产分配达成一致且都不想分割，可选择共同共有房产，不进行分割，这样能避免因分割产生的矛盾和成本。
（二）当出现继承人对分割有分歧、部分继承人有实际使用需求而其他无需求、房产难以共同使用维护等情形时：
-有分歧可先尝试协商，若协商不成可找调解机构调解，调解无果可通过诉讼解决。
-若选择分割，分割方式有实物分割，按份额划分房产；作价分割，一方得房并补偿其他继承人；出售房产，按份额分配售房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1.继承房产是否分割，需视具体情况。若继承人都同意不分割，房产可由继承人共同共有。
2.出现以下情形通常会分割：继承人对分割有分歧，可协商、调解或诉讼；部分继承人有居住或使用需求，其他无需求；房产难共同使用或维护。
3.分割方式有多种：实物分割，按份额划分房产；作价分割，一方得房补偿其他继承人；出售房产，按份额分配房款。