有房产抵押的离婚协议怎样签

签订有房产抵押的离婚协议，关键在于明确各项重要事项。需清晰写明抵押房产基本信息、归属、抵押债务偿还安排、损失责任承担、解押与过户事宜，且协议要体现双方真实意愿，不违反法规。
1.明确房产信息与归属：在协议中详细列出抵押房产位置、面积等信息，清晰约定房产归一方所有还是双方共有。若归一方，明确另一方补偿方式和金额。
2.约定抵押债务偿还：确定由哪方偿还抵押债务，或按比例分担。同时写明一方不履行还款义务致另一方损失的责任承担方式。
3.规划解押与过户：确定解押和过户时间节点，明确双方在过程中的配合义务，保障流程顺利进行。
4.确保协议合法有效：协议内容要体现双方真实意思，不违反法律法规强制性规定，还可进行公证增强效力。

法律分析：
（1）明确房产信息与归属：在离婚协议中清晰列出抵押房产的位置、面积等基本信息，确定房产是归一方所有还是双方共有，能避免后续因房产情况不明产生纠纷。若归一方，明确另一方的补偿方式和金额，保障双方权益。
（2）约定抵押债务承担：清晰划分抵押债务由哪方偿还或按比例分担，同时写明一方不履行还款义务致另一方损失时的责任承担方式，使债务问题有章可循。
（3）确定解押与过户事宜：规定解押和过户的时间节点以及双方配合义务，确保房产后续处理流程顺利进行。
（4）确保协议合法有效：协议内容需是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，否则可能导致协议无效。签订后公证可增强协议效力。

提醒：签订此类离婚协议时，务必确保各项条款明确具体，避免模糊表述。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询专业意见进一步分析。

（一）协议中详细写明抵押房产的位置、面积等基本信息，确保信息准确无误。
（二）清晰约定房产归属，若归一方所有，明确另一方补偿方式和金额。
（三）明确抵押债务的偿还方或分担比例，以及一方不履行还款义务造成损失的责任承担方式。
（四）确定房产解押和过户的时间节点，以及双方在过程中的配合义务。
（五）保证协议是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定。
（六）签订后可进行公证，增强协议效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围等条款。离婚协议中关于房产抵押的约定也需遵循相关合同订立的规定。

1.明确抵押房产信息，如位置、面积等，清晰约定房产归属，确定归一方或双方共有，若归一方，明确另一方补偿方式与金额。
2.约定抵押债务偿还方或分担比例，写明一方不履行还款义务致另一方损失的责任承担方式。
3.确定房产解押、过户时间节点及双方配合义务。协议需为双方真实意思表示，不违法。签订后可公证增强效力。

结论：签订有房产抵押的离婚协议需明确抵押房产基本信息、归属、补偿方式、抵押债务偿还及分担、不履行还款义务的责任承担、解押与过户事宜，协议要为双方真实意思且不违法，还可公证增强效力。
法律解析：根据《民法典》相关规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定等。在签订有房产抵押的离婚协议时，明确房产基本信息、归属、补偿等内容，是为了避免后续产生纠纷，保障双方的合法权益。对于抵押债务的约定，能清晰划分双方的责任，防止一方逃避债务给另一方带来损失。而解押和过户事宜的明确，有助于保障房产产权的顺利转移。若协议内容不明确或违反法律规定，可能导致协议部分或全部无效。所以在签订此类协议时，建议向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效，维护自身权益。