老年痴呆已经过户如何失效

您好，对于您提出的问题，我的解答是,最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》中明确了几种视为夫妻感情破裂的情形，一方坚决要求离婚的，经调解无效，可依法判决准予离婚。其中第三条规定了夫妻一方如果患有精神病的，另一方可以提出离婚，其中规定的婚内患精神病的情形是指一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。一方婚前没有精神疾病，而在结婚之后，突然得病。发病的一方经过多处诊治，病情无法控制而且经医院诊断其精神病再也无法治愈的。因此，能否离婚还需要看所谓的精神失常是否严重到足够认定为夫妻感情破裂。如果精神失常在法律上属于丧失民事行为能力，在这种情况下，与精神病人离婚需要通过诉讼的方式进行离婚，因为有可能因夫妻一方无民事行为能力，就不可能通过协议离婚，在诉讼中，精神病人需由利害关系人向申请宣告并通过民事行为能力鉴定的方式认定精神病人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，确定法定代理人代其诉讼。《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。1.一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，且难以治愈的。2.婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。3.婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。《中华人民共和国婚姻法》第三十二条【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。《中华人民共和国婚姻法》第三十一条【自愿离婚】男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

您好，针对您的问题解答如下,第一步：需判断老年痴呆患者是属“限制民事行为能力人”还是“无民事行为能力人”?我国法律规定，限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动，其他活动须由其法定代理人行使或征得其法定代理人同意;而无民事行为能力人的民事活动是必须由其法定代理人进行。换句话说，如果老年痴呆症状较轻，仍然有正常或是清醒的时候，通常视为“限制民事行为能力人”，则患者在正常、清醒的情况下立下遗嘱，是可以被视为与其年龄、智力相适应的民事活动的;若老年痴呆症状严重，已无法辨认自己的行为的患者，则可向人民申请判定为“无民事行为能力人”，则这位患者的所有民事活动，包括立遗嘱都应视为是无效的。第二步：确定老年痴呆患者立遗嘱时的精神状态第三步：公证遗嘱

对于夫妻中一方精神失常或者痴呆如何离婚？这个问题，解答如下,　　精神失常或者痴呆在法律上属于丧失民事行为能力，在这种情况下：一、夫妻一方有无民事行为能力的情况，只能提讼离婚。《婚姻法》规定的离婚，要求是夫妻自愿离婚，如果一方已经没有民事行为能力，就谈不上自愿了。由此可认为，夫妻一方无民事行为能力，就不可以通过协议离婚，无民事行为能力一方的其他亲属不能代理其进行离婚协议。在这种情况下，如夫妻中一方有无民事行为能力，向婚姻登记部门提出离婚登记申请的，婚姻登记部门不予受理，应告知他们向人民提出离婚诉讼。　　二、在诉讼中，无民事行为能力一方的亲属首先要确定法定代理人代其诉讼。法定代理人的范围：父母、成年子女、有抚养关系的成年兄弟姐妹，如果没有上述范围的法定代理人，可根据民法、民诉法规定的方式确定法定代理人。　　三、这种离婚诉讼，可以协议结案。无民事行为能力一方的法定代理人可以与对方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成协议，如不能达成协议，可由直接判决结案。