房屋拆迁补偿有哪些细节需要注意？

和正常当地拆迁政策一样。过去的旧房土地都是属于国有的，只有土地上的建筑物才可能属于私有财产。因此无土地证并不重要，只要有房产证就可以保障拆迁利益。但各地甚至同一地区拆迁具体区别比较大，要看这次拆迁行为的发起人是谁，而且地区差异比较大。一般来说，属于政府规划性拆迁，强制力比较大，而且越是小的地方政府执行力越高，越是大城市民众参与性越强，对个人的意愿尊重感也比较强。如果是的商业拆迁，在基础价格上一般最终以协议价格成交，会高于政府拆迁价格。根据拆迁法规规定的补偿值通常偏低，因为更新不够快，所以照章执行的很少，但少数农村会执行。农村拆迁比较复杂，涉及房产，地上建筑物，如院子里的树，古井等等。同时还可能涉及土地，人口户头，失业等问题的补偿。具体政策的掌握可咨询当地拆迁办公室。