老赖宅基地怎么可以过户给债权人

（一）当老赖有宅基地上房屋合法产权时，债权人可向法院申请司法程序，由法院对房屋进行查封、拍卖等执行。

（二）债权人参与竞拍并成功后，能获得房屋所有权，同时因“地随房走”获得对应宅基地使用权。

（三）受让主体需符合宅基地申请条件，尽量选择本集体经济组织成员参与竞拍，若债权人非本集体成员，要充分考虑实践中的限制。

（四）整个操作过程严格遵循法定程序，保障各方合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

1.老赖的宅基地一般不能直接过户给债权人，因为宅基地归集体所有，村民只有使用权。不过，符合规定时，宅基地上的房屋可以转让。

2.若老赖对房屋有合法产权，债权人可走司法程序，让法院查封、拍卖房屋。竞拍成功后，债权人获得房屋所有权，根据“地随房走”，同时获得对应宅基地使用权。

3.受让方要符合宅基地申请条件，通常得是本集体经济组织成员。非本集体成员受让有诸多限制，操作要按法定程序，保障各方权益。

结论：
老赖宅基地通常不能直接过户给债权人，但宅基地上房屋在符合规定时可转让，债权人可通过司法程序参与竞拍获得房屋所有权及对应宅基地使用权，不过受让主体一般需是本集体经济组织成员。
法律解析：
宅基地所有权归集体，村民仅有使用权，所以老赖宅基地不能直接过户给债权人。然而，若老赖对宅基地上房屋有合法产权，债权人可通过司法程序，让法院对房屋进行查封、拍卖等执行措施。当债权人竞拍成功，就能获得房屋所有权，依据“地随房走”原则，同时获得房屋对应宅基地使用权。不过，受让主体要符合宅基地申请条件，通常得是本集体经济组织成员，非本集体成员在实践中有诸多限制。在整个操作过程中，必须严格遵循法定程序，以保障各方合法权益。如果在处理老赖宅基地及房屋相关问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

老赖宅基地一般无法直接过户给债权人，因为宅基地归集体所有，村民只有使用权。不过宅基地上房屋在符合规定时可转让。
1.若老赖有房屋合法产权，债权人可走司法程序，让法院对房屋查封、拍卖。债权人竞拍成功后能获房屋所有权，依据“地随房走”原则，同时获得对应宅基地使用权。
2.受让主体要符合宅基地申请条件，通常应为集体经济组织成员。若债权人不是本集体成员，实践中受限较多。
建议债权人操作时严格按法定程序进行，确保各方合法权益。在参与司法竞拍前，充分了解自身是否具备受让资格，避免后续出现问题。

法律分析：
（1）宅基地所有权归集体，老赖只有使用权，所以通常不能直接将宅基地过户给债权人。但宅基地上的房屋在符合规定时可转让。
（2）若老赖对房屋有合法产权，债权人可通过司法程序，让法院对房屋进行查封、拍卖等执行。债权人竞拍成功后，可获得房屋所有权。
（3）依据“地随房走”原则，债权人获得房屋所有权的同时，也会获得对应宅基地使用权。
（4）受让主体要符合宅基地申请条件，一般需是本集体经济组织成员。非本集体成员在实践中转让存在诸多限制。

提醒：操作时要严格按法定程序进行，非本集体成员受让房屋及宅基地需谨慎，建议咨询以进一步分析不同情况。