关于宅基地确权截止时间的具体详细日期,要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》,农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在我国农村,宅基地所有权归村级集体,使用权归家庭。家庭申请宅基地时,申请人资格由家庭设定。只要家庭存在,宅基地使用权便永久生效。这种使用权具有身份性、非经济性和永久性,并受到严格限制。
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即使身为该村村民,也不能购买本村宅基地,因为宅基地属于集体资产,其买卖权利受限。根据法律规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或租赁用于非农业建设。但宅基地上的房屋属于私人财产,可依法处置。村民如满足申请条件,可向相关部门申请宅基地。
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农民使用宅基地需支付5元工本费,如占用耕地,需补充同等面积耕地并报省级国土资源厅审批。原址改建不超面积无需额外费用,但须办手续;超面积则执行“占一补一”原则,或缴纳耕地开垦费。
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在我国,公职人员不能继承农村宅基地,因为宅基地属农村集体所有,非个人财产。合法的遗产继承限于公民去世后的个人合法财产,如收入、房产、储蓄、生活用品、林木、牲畜、文物、图书文献及法律许可的生产资料等。