要彩礼要婚前房产怎么办

索要彩礼和婚前房产要合法合规且符合公序良俗。彩礼在特定情形下，离婚时给付方有权请求返还，像以结婚为目的按习俗给付彩礼，双方未办结婚登记、办了登记却未共同生活，或婚前给付导致给付人生活困难。婚前房产属于一方个人财产，另一方要求加名等需双方自愿协商，以结婚要挟索要不受法律支持。
1.彩礼问题：若出现上述可返还情形，给付方应保留好给付彩礼的相关证据，通过协商或法律途径要求返还。
2.婚前房产问题：双方若能就房产归属或份额变更达成一致，要及时签订书面协议并办理产权登记。若协商不成，应尊重对方意愿，不可强迫处置。

法律分析：
（1）彩礼的给付通常以结婚为目的，遵循习俗。在特定情形下，即双方未办理结婚登记、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难，离婚时给付方请求返还彩礼，会得到法律支持。这体现了法律对公平和合理财产分配的考量。
（2）婚前房产属于一方的个人财产，另一方若要求加名等，必须建立在双方自愿协商的基础上。以结婚为要挟索要婚前房产的行为，不符合法律规定，不受法律保护。
（3）当双方就婚前房产达成一致意见时，应通过书面协议明确房产归属或份额变更等内容，并及时办理产权登记手续，确保协议具有法律效力。若协商不成，任何一方都不能强迫另一方处置婚前房产。

提醒：
在处理彩礼和婚前房产问题时，要遵循法律规定和公序良俗。遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在彩礼问题上，给付彩礼前要考虑自身经济状况，避免因给付彩礼导致生活困难。若出现双方未办理结婚登记、办理登记但未共同生活或婚前给付致给付人生活困难的情况，离婚时给付方应及时收集给付彩礼的证据，如转账记录、证人证言等，向法院请求返还彩礼。

（二）对于婚前房产，另一方若想加名等，要与对方友好协商，不可采取要挟手段。若双方达成一致，要签订书面协议，明确房产归属或份额变更，之后尽快办理产权登记手续。若协商不成，应尊重对方对婚前房产的处置权。

法律依据：
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以一方的婚前房产属于个人财产，另一方不能强迫其处置。

1.索要彩礼要合法合规、符合公序良俗。以结婚为目的给的彩礼，要是没登记结婚、登记了没一起生活，或者给彩礼让给付方日子难过，离婚时给付方可以要求返还。
2.婚前房产是个人财产。另一方想加名等得双方自愿协商。以结婚要挟索要婚前房产，法律不支持。
3.双方达成一致，可书面协议明确房产归属或份额变更，及时办产权登记。协商不成，不能强迫对方处置婚前房产。

结论：
索要彩礼和婚前房产要依法依规，彩礼在特定情形下可请求返还，婚前房产一方要挟索要不受法律支持，双方协商一致可变更产权。
法律解析：
根据法律规定，彩礼是以结婚为目的按习俗给付的财物。在双方未办理结婚登记、办理登记但未共同生活或婚前给付致给付人生活困难这三种情况下，离婚时给付方有权请求返还彩礼。而婚前房产属于一方的个人财产，另一方若以结婚为要挟索要，这种行为不被法律认可。不过，若双方自愿协商达成一致，可通过书面协议明确房产归属或份额变更等，并及时办理产权登记手续。若协商不成，任何一方都不能强迫另一方处置婚前房产。在处理彩礼和婚前房产问题时，一定要遵循法律规定和公序良俗。如果在这方面遇到了复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。