继父与继子怎样分割房产

结论：
继父与继子分割房产要依据房产归属、双方关系等具体情况处理，不同情形有不同分割方式。
法律解析：
若房产是继父个人财产，继子没有所有权，不能参与分割。要是房产属于继父和母亲的夫妻共同财产，应先分一半给母亲，剩下一半作为继父的遗产。若继父和继子形成了抚养关系，继子作为法定继承人能参与遗产分割。有遗嘱时按遗嘱分配，没有遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配。若房产是继父与继子共同出资购买，按出资比例确定份额后分割。双方可先协商分割方式，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。如果在房产分割方面你遇到了难题，或对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.继父与继子分割房产要依据不同情况处理。若房产为继父个人财产，继子不参与分割；若为继父和母亲的夫妻共同财产，先分一半给母亲，余下一半作为继父遗产。
2.若继父与继子形成抚养关系，继子作为法定继承人参与遗产分割。有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人一般均等分配。
3.若房产是继父与继子共同出资购买，按出资比例确定份额并分割。双方可先协商分割方式，能达成一致则按协商结果处理。
4.协商不成可向法院起诉，由法院依据实际情况进行判决。为避免纠纷，在购房时应明确产权归属和出资情况，若涉及遗产继承，尽早订立合法有效的遗嘱。

法律分析：
（1）当房产属于继父个人财产时，根据法律规定，继子没有该房产的所有权，所以不能参与房产分割。
（2）若房产是继父与母亲的夫妻共同财产，首先需将房产的一半划分给母亲，这是基于夫妻共同财产的分割原则。剩下的一半则作为继父的遗产进行处理。
（3）若继父与继子形成了抚养关系，继子便成为法定继承人，有权参与继父遗产的分割。若继父留有遗嘱，应按照遗嘱进行分配；若没有遗嘱，则按照法定继承的规则，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母共同参与分割，通常情况下是均等分配。
（4）要是房产由继父与继子共同出资购买，那么双方应按照各自的出资比例来确定在房产中所占的份额，并以此为依据进行分割。双方可以先尝试协商确定具体的分割方式，若协商无果，任何一方都可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房产性质
先确定房产是继父个人财产、继父与母亲的夫妻共同财产，还是继父与继子共同出资购买的财产，以此确定分割基础。

（二）遵循不同分割规则
若为继父个人财产，继子不参与分割；若为夫妻共同财产，先分一半给母亲，剩余一半作为继父遗产，形成抚养关系的继子可作为法定继承人参与分割，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人一般均等分配；若为共同出资购买，按出资比例确定份额分割。

（三）协商与诉讼
分割时可先协商确定分割方式，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

1.若房产为继父个人财产，继子无分割权。

2.若为继父与母亲的夫妻共同财产，先分一半给母亲，剩余一半为继父遗产。若继父与继子有抚养关系，继子是法定继承人，有遗嘱按遗嘱分，无遗嘱则由配偶、子女、父母等第一顺序继承人一般均等分割。

3.若房产是继父与继子共同出资，按出资比例确定份额分割。可协商分割，协商不成可起诉，由法院判决。