同居生活房产怎样分割

1.同居购房分割依具体情况而定。有约定按约定处理；无约定则考量房产登记、出资情况等。

2.房产登记在一方名下，另一方出资需证明，如转账记录、合同签字等，能证明可分割出资及对应增值部分。

3.登记在双方名下，一般按共有处理。能证明按份共有按份额分割；不能证明出资比例则平均分割。

4.一方出资登记在对方名下，综合判断是赠与、借款或共同购房。赠与不可分割；借款可主张返还；共同购房可要求分割。

结论：
同居期间购置房产分割依具体情况处理，有约定按约定，无约定考量登记、出资等因素，不同登记和出资情形分割方式不同。
法律解析：
在同居生活中，房产分割遵循一定规则。若双方对房产分割有约定，那么按约定执行。没有约定时，若房产登记在一方名下但另一方有出资，另一方需证明出资事实，能证明的可分割出资及对应增值部分。若登记在双方名下，一般按共有财产处理，能证明按份共有的按份额分割，不能证明出资比例的平均分割。若一方出资登记在对方名下，要综合判断是赠与、借款还是共同购房，赠与无法分割，借款可主张返还，共同购房可要求分割。总之，同居房产分割较为复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.同居期间购置房产分割要依具体情形处理。有约定按约定执行；无约定则考量房产登记、出资等因素。
2.若房产登记在一方名下但另一方有出资，另一方需提供银行转账记录、购房合同签字等证明出资事实，能证明的可要求分割出资部分及对应增值部分。
3.登记在双方名下的房产一般按共有财产处理。有证据证明按份共有的按份额分割；不能证明出资比例的视为共同共有，通常平均分割。
4.一方出资登记在对方名下的情况，需综合双方关系、出资目的判断是赠与、借款还是共同购房。若是赠与无法分割；是借款可主张返还；是共同购房可要求分割房产。

建议在同居购房时明确约定房产归属和出资比例，保留好出资凭证，避免日后分割产生纠纷。

法律分析：
（1）同居期间购置房产分割有约定从约定，没约定则需考量多因素。
（2）房产登记在一方名下但另一方有出资时，另一方要证明出资事实，如提供银行转账记录、购房合同签字等，能证明的可要求分割出资部分及对应增值部分。
（3）登记在双方名下的房产一般按共有财产处理。若能证明按份共有，按各自份额分割；不能证明出资比例的，视为共同共有，通常平均分割。
（4）一方出资登记在对方名下，需综合双方关系、出资目的判断是赠与、借款还是共同购房。赠与无法分割，借款可主张返还，共同购房可要求分割房产。

提醒：同居购房分割情况复杂，建议保留出资等相关证据，遇到纠纷可咨询以获取更精准分析。

（一）双方有约定的，按照约定来分割同居期间购置的房产。
（二）没有约定且房产登记在一方名下，另一方有出资的，要收集银行转账记录、购房合同签字等证据证明出资事实，这样出资部分及对应增值部分可要求分割。
（三）登记在双方名下，有证据证明按份共有的，按各自份额分割；不能证明出资比例的，视为共同共有，平均分割。
（四）一方出资登记在对方名下，若能证明是借款可主张返还；证明是共同购房可要求分割；若是赠与则无法分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。