丈夫死后房产该如何分割

1.丈夫死后房产分割要先明确房产性质。若为夫妻共同财产，需先分出妻子的一半份额，剩下的一半作为丈夫遗产分割；若属于丈夫个人财产，则直接作为遗产处理。
2.遗产分割依据遗嘱优先原则，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人参与分配，通常均等分割遗产。
3.不过对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人，应给予适当照顾；对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以适当多分。
4.建议在处理房产分割时，继承人之间先友好协商，达成一致分割方案。若协商不成，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）房产性质判定是关键。若房产为夫妻共同财产，需先将妻子的一半份额析出，这是基于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同所有的规定。剩余一半才作为丈夫的遗产进入分割程序。
（2）若房产是丈夫个人财产，可直接作为遗产进行分割。
（3）遗产分割规则明确。有遗嘱的情况下，按照遗嘱进行分割，充分尊重被继承人的意愿。
（4）无遗嘱时，按照法定继承。第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常均等分配遗产。不过，对于生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时会给予照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以适当多分。

提醒：
处理丈夫死后房产分割时，要准确判断房产性质，注意法定继承中特殊情况的份额分配。不同家庭情况复杂，建议咨询以获取更精准分析。

（一）确定房产性质。要收集购房合同、出资证明等相关材料，判断房产是夫妻共同财产还是丈夫个人财产。若为夫妻共同财产，先分出妻子的一半份额；若为丈夫个人财产，直接作为遗产。
（二）查看是否有遗嘱。寻找丈夫生前所立遗嘱，确认遗嘱的有效性。若有有效遗嘱，按遗嘱内容分割遗产。
（三）法定继承分割。若没有遗嘱，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母共同参与分割。一般情况下均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可以多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.房产分割先确定性质。若为夫妻共同财产，先分一半给妻子，另一半作为丈夫遗产分割；若是丈夫个人财产，直接当遗产分割。
2.遗产分割有规则。有遗嘱按遗嘱来，没遗嘱按法定继承。法定继承里，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，通常平分遗产。
3.特殊情况有照顾。生活困难又没劳动能力的，分遗产会受照顾；对被继承人照顾多的，分遗产时可多分。

结论：
丈夫死后房产分割需先明确房产性质，夫妻共同财产先分一半给妻子，另一半作为遗产；个人财产则直接作为遗产。有遗嘱按遗嘱分割，无遗嘱按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人一般均等分配，特殊情况可调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在丈夫去世后，要先保障妻子的一半权益，这是对夫妻共同财产权益的明确。若房产是丈夫个人财产，则全部作为遗产。在遗产处理上，尊重遗嘱意愿，这体现了对被继承人自主处分财产权利的保护。若没有遗嘱，法定继承中第一顺序继承人的范围体现了亲属间的法定权利。一般均等分配是为了公平，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，这既保障了弱势群体，也鼓励了赡养行为。如果在房产分割等遗产继承问题上遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询。