离婚后房屋析产证怎么办

结论：
离婚后办理房屋析产证，协议离婚需双方带身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房屋产权证明等材料到不动产登记中心申请；诉讼离婚一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋产权证明等办理。办理时要先测绘评估，填申请表并提交材料，经审核通过，缴费后领取析产证，且材料要真实有效、符合法定形式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，离婚时的财产分割包括房屋的处理。协议离婚时，双方达成的离婚协议是对财产分割的约定，携带相关材料申请析产登记是遵循约定履行的程序。诉讼离婚中，法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为办理析产的依据。整个办理流程是为了确保房屋产权的变更符合法律规定，保障当事人的合法权益。若在办理离婚房屋析产证过程中遇到任何法律问题，或对流程、材料有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

离婚后办理房屋析产证区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方要带身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房屋产权证明等材料到当地不动产登记中心申请析产登记。诉讼离婚时，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋产权证明等前往不动产登记中心办理。

办理流程方面，先对房屋进行测绘和评估，接着填写不动产登记申请表并提交相关材料。不动产登记中心受理审核，审核通过后，缴纳相关税费和登记费用，就能领取房屋析产证。

建议如下：
1.提前准备好所需材料，保证材料真实有效、符合法定形式。
2.协议离婚时，在离婚协议书中清晰明确房屋归属。
3.按要求完成房屋测绘和评估，积极配合登记中心审核工作。

法律分析：
（1）离婚后办理房屋析产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，双方带身份证、离婚证、含房屋归属的离婚协议书、房屋产权证明等去当地不动产登记中心申请析产登记。
（2）诉讼离婚时，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋产权证明等，到不动产登记中心办理。
（3）办理流程上，先对房屋测绘和评估，接着填写不动产登记申请表并提交材料。不动产登记中心受理审核，审核通过后缴纳税费和登记费用，便可领取房屋析产证。同时，办理过程要保证材料真实有效且符合法定形式。

提醒：
办理房屋析产证时要严格确保材料真实合法，不同离婚情况对应材料有别，若有疑问建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚办理房屋析产证：准备好身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房屋产权证明等材料，前往当地不动产登记中心申请析产登记。
（二）诉讼离婚办理房屋析产证：一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房屋产权证明等，到不动产登记中心办理。
（三）办理流程：先对房屋进行测绘和评估，然后填写不动产登记申请表并提交相关材料，待不动产登记中心受理审核通过后，缴纳相关税费和登记费用，领取房屋析产证。办理时要保证材料真实有效且符合法定形式。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

离婚后办理房屋析产证，分两种情况处理：
协议离婚：双方带身份证、离婚证、明确房屋归属的离婚协议书、房产证等，到当地不动产登记中心申请析产登记。
诉讼离婚：一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心办理。
办理时，先测绘、评估房屋，填申请表并提交材料。经受理审核，通过后缴费，就能领取析产证。要确保材料真实合法。