想离婚有房产该如何分割

1.离婚时房产分割依不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产为个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成法院通常判房产归首付方，首付方对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，均属共同财产，原则上均等分割。
2.解决措施和建议：夫妻双方可先自行协商房产分割方式，达成一致签订协议。若协商无果，可向法院起诉，提供购房合同、付款凭证等相关证据，由法院依法判决。法院判决时会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，且登记明确，具有较强的个人属性。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，双方先协商分割。协商不成时，法院通常判房产归首付方，不过首付方需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，这是考虑到婚后共同还贷的贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。原则上均等分割，也可自行协商分割方式，如一方得房并补偿另一方。协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前全款购房且登记在一方名下，无需分割，该房产属于个人财产。

（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商分割；协商不成，法院通常判房产归首付方，首付方对另一方补偿共同还贷及增值部分。

（三）婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，均为共同财产，可先自行协商分割方式，如一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商分割；协商不成，法院通常判房归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，原则上均等分割。可协商分割，如一方得房补偿另一方；协商不成，可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚时房产分割因购买情况不同而有不同处理方式，婚前全款买且登记在一方名下不分割；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成房产归首付方，补偿另一方；婚后用共同财产购买的属共同财产，原则均等分割，协商不成法院按照顾相关方权益原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到购房的出资情况及房产登记等因素，协商不成法院通常将房产判归首付方，但共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可自行协商分割方式，协商不成可起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。