(一)若想避免债务被认定为夫妻共同债务,婚前借钱买房时,借条仅由借钱一方签字,明确是个人借款,保留好父母转账记录等借款证据。
(二)若希望债务成为夫妻共同债务,夫妻双方可共同在借条上签字,婚后也可用夫妻共同财产偿还借款,并保留还款凭证。
《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
1.婚前找父母借钱买房,多属个人债务。这是一方为买个人房产借的钱,由借钱者独自还钱。
2.不过有特殊情况。若婚后双方共同用此房,且有共同偿债表示,像一起在借条签字,或用共同财产还钱,可能算共同债务。
3.判断是否为共同债务,关键看用途、双方有无共担意思和行为。离婚时,若属共同债务,需共同还款。
结论:
婚前找父母借钱买房一般属个人债务,若婚后双方共同使用房屋且有共同偿还的意思表示和行为,则可能认定为夫妻共同债务。
法律解析:
根据法律规定,婚前一方为购置个人财产所负债务,通常是婚前个人债务,由借钱一方独自承担还款责任。不过,如果婚后夫妻双方共同使用该房屋,并且有共同偿还借款的意思,像共同在借条上签字或者用共同财产偿还借款,这种情况下债务就可能被认定为夫妻共同债务,离婚时需共同承担还款责任。判断是否为共同债务,主要看债务用途、双方是否有共同承担的意思和行为。若对这类债务问题存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
1.婚前找父母借钱买房通常不算夫妻共同债务,因为这是一方为购置个人财产所负的婚前个人债务,由借钱一方独自承担还款责任。
2.不过存在特殊情况,当夫妻双方婚后共同使用该房屋,并且有共同偿还借款的意思表示,像共同在借条上签字确认,或者婚后用夫妻共同财产偿还借款,此时债务可能被认定为夫妻共同债务,离婚时需共同承担还款责任。
3.判断是否为共同债务,关键在于债务用途、双方是否有共同承担的意思和行为。为避免纠纷,婚前借款买房时,双方可签订协议明确债务性质和还款责任;若有共同偿还意愿,要保留好相关证据,如借条签字、还款记录等。
法律分析:
(1)通常情况下,婚前找父母借钱买房,这属于一方为购置个人财产所负债务,是婚前个人债务,由借钱的一方独自承担还款责任。因为此行为发生在结婚前,是为了个人的房产购置。
(2)不过存在特殊情况。若婚后夫妻双方共同使用该房屋,并且有共同偿还借款的意思表示,例如共同在借条上签字确认,或者婚后用夫妻共同财产偿还借款,这种情况下债务可能会被认定为夫妻共同债务。在离婚时,双方需共同承担还款责任。所以判断该债务是否为共同债务,核心在于债务用途、双方是否有共同承担的意思和行为。
提醒:婚前借款买房应明确债务性质,保留好相关证据。若涉及共同承担,建议规范书写借条等凭证。不同案情处理不同,可咨询进一步分析。
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