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他处有房动迁还能分吗

薛* 河南-周口 房屋拆迁咨询 2025.10.25 15:42:56 457人阅读

他处有房动迁还能分吗

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他处有房动迁能否再分要分情况判断。若他处房屋为福利分房,通常不能参与本次动迁分配,福利分房已让当事人享受住房福利,而动迁分配是为保障居住权益,防止重复获益。若他处房屋是市场购买的商品房,一般不影响在本次动迁中获得分配,购买商品房未享受福利性质住房待遇,符合动迁安置条件就能参与分配。

解决措施和建议如下:
1.动迁居民应准确了解他处房屋性质,确定是否为福利分房,为判断能否参与动迁分配提供依据。
2.关注当地动迁政策,仔细研究动迁协议约定,确保自身权益得到合理保障。
3.如有疑问,可咨询专业法律人士或动迁部门,获取准确信息和指导。

2025-10-25 20:12:04 回复
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法律分析:
(1)他处房屋为福利分房时,鉴于福利分房让当事人已享受住房福利,而动迁分配主要是保障居住权益,防止重复获利,所以一般不能再参与本次动迁分配。
(2)他处房屋是市场购买的商品房,由于未享受福利性质住房待遇,只要符合动迁安置条件,通常不影响其在本次动迁中获得分配。
(3)各地动迁政策不同,动迁分配最终要结合当地动迁政策以及动迁协议约定来综合判断。

提醒:动迁分配情况复杂,各地政策有别,建议在遇到相关问题时,咨询专业人士进一步分析自身情况。

2025-10-25 19:24:35 回复
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(一)若他处房屋是福利分房,不建议再参与本次动迁分配,因福利分房已让当事人享受住房福利,动迁分配是保障居住权益,避免重复获益。
(二)若他处房屋是市场购买的商品房,可正常参与本次动迁分配,因购买商品房未享受福利性质住房待遇,符合条件就能参与。
(三)要结合当地动迁政策及动迁协议约定进行判断,不同地区政策有别,需按实际情况处理。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2025-10-25 17:31:38 回复
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1.他处有房能否参与动迁分配,要分情况看。如果他处房子是福利分房,通常不能再参与本次动迁分配,毕竟福利分房已让当事人享受住房福利,动迁是保障居住权益,防止重复获利。

2.若他处房子是市场购买的商品房,一般不影响本次动迁分配。因为买商品房没享受福利住房待遇,符合条件就能参与。

3.各地动迁政策不同,具体分配要结合当地政策和动迁协议来定。

2025-10-25 16:38:33 回复
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结论:他处有房动迁能否再分需分情况,他处为福利分房一般不能再参与分配,他处为市场购买商品房通常不影响分配,具体还需结合当地政策和动迁协议判定。
法律解析:依据相关法律,动迁分配的核心目的是保障居民的居住权益,避免重复获益。福利分房意味着当事人已经享受了住房福利,所以通常不能再参与本次动迁分配。而市场购买的商品房,当事人未享受福利性质住房待遇,只要符合动迁安置条件,就可以参与本次动迁分配。不过,我国各地动迁政策不同,具体的动迁分配要结合当地动迁政策以及动迁协议的约定来综合判断。如果大家对动迁分配问题存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确、全面的法律建议。

2025-10-25 16:14:00 回复

您好,针对您的问题解答如下,一、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。暴力逼迁违法时,会涉及到的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《治安管理处罚法》以及《刑法》。二、面对逼迁的维权途径首先,根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者、玩忽职守、的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”作为被征收人,可以向负责征收拆迁工作的上级人民政府提起查处申请,对“野蛮逼迁“的违法行为进行查处,同时追究相关人员的责任。其次,鉴于根据立法精神,市、县人民政府对征地拆迁管理工作负总责,具有履行查处申请的职责,如被征收人提起的查处申请没有获得相应处理,根据《行政复议法》、《行政诉讼法》的规定,被征收人可以先向申请复议,对复议决定不服的,再向人民提讼;也可以直接向人民提讼。也就是说,被征收人有复议或者诉讼的权利。最后,维权户若因法律知识的缺失而超过了对征收决定和征收补偿决定的复议时效和诉讼时效,将会直接将自己陷入非常不利和被动的局面。因为接下来将要面对的就是不需要经过法庭开庭审理的强制执行程序,被征收人的各种诉求和理由将得不到在法庭直接陈述的机会,维权之路将直接越过法庭审判而达至终点,那显然是极其危险的。这就要求广大的维权户们,一旦发现通过协商和谈判无法保障自己的合法权益之时,就要及时拿起法律武器,对征收决定寻求法律救济,而切勿因时效问题最终使自己落入万劫不复之深渊。

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    律师解析 1、要看拆迁个人的具体情况,以及拆迁的政策。根据相关的法律条文,拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式,那么大家就可以根据自己的具体情况来定了,比如说自己原来的房子价值比较高,拆迁给一两套房子价值也不够的情况下,拆迁方还会给钱的。 2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换,那么就可能没有钱给了,或者是只有货币补偿就没有房子可分了。不管怎样拆迁的赔偿都应该按照法律规定来,一旦拆迁方有侵犯自己权益的情况应该及时向相关部门申诉,一般来说拆迁都是有安置房及一定货币补偿的。

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    律师解析 1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%; 2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元; 3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元; 4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元 5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

    2024.10.10 964阅读
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