欠债人抵押房子恶意逃避债务咋办

（一）收集证据方面，要确保收集的借款合同、转账记录、聊天记录等资料完整有效，能清晰反映债权债务关系以及对方恶意抵押的情况，这些证据是后续维权的基础。

（二）申请财产保全时，要及时向法院提出申请，提供必要的担保，以保证法院能够顺利采取措施防止抵押物被处置，保障后续判决的执行。

（三）请求撤销抵押行为，需向法院提供充分证据证明抵押行为损害了自身利益且属于恶意逃避债务，等待法院审理判决。

（四）通过诉讼追讨债务，在债务到期后，整理好相关证据向法院提起诉讼，胜诉后可申请强制执行抵押房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

当欠债人抵押房子恶意逃债时，债权人可这样维权：
一是收集证据，像借款合同、转账记录、聊天记录等，证明债权债务关系和对方恶意抵押行为。
二是申请财产保全，向法院提出申请，防止抵押物被处置，确保判决能执行。
三是请求撤销抵押，若抵押损害债权人利益，可向法院申请撤销。
四是起诉追偿，债务到期后起诉欠债人，胜诉后可强制执行抵押房产。

结论：
欠债人抵押房子恶意逃避债务，债权人可收集证据、申请财产保全、请求撤销抵押行为、通过诉讼追债并申请强制执行抵押房产来维护权益。
法律解析：
根据民法典规定，债权人的合法权益受法律保护。当欠债人恶意抵押房子逃避债务时，债权人收集借款合同、转账记录、聊天记录等证据，可证明债权债务关系和对方的恶意行为。申请财产保全能防止抵押物被不当处置，保障后续判决执行。若抵押行为损害债权人利益，债权人有权请求法院撤销该抵押行为。债务到期后，债权人通过诉讼追债，胜诉后可申请强制执行抵押房产实现债权。若在处理这类债务纠纷时遇到难题，或对相关法律流程不熟悉，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

债权人面对欠债人抵押房子恶意逃避债务，可多方面采取措施维护权益。可收集证据、申请财产保全、请求撤销抵押行为以及进行诉讼并申请强制执行。
1.收集证据是关键，借款合同、转账记录、聊天记录等能证明债权债务关系和对方恶意抵押行为的材料，是维权的基础。
2.向法院申请财产保全，能防止抵押物被处置，确保将来判决得以执行。
3.若抵押行为损害债权人利益，可依据法律向法院请求撤销该抵押行为，法院认定为恶意逃避债务后会判决撤销。
4.债务到期时，债权人可通过诉讼要求欠债人偿还债务，胜诉后申请强制执行抵押房产实现债权。

法律分析：
（1）收集证据是关键一步，借款合同、转账记录、聊天记录等能证明债权债务关系和对方恶意抵押行为的材料，是后续维权的基础。有了充足证据，才能在法律程序中有力证明自身权益。
（2）申请财产保全可防止抵押物被处置，确保在将来判决生效后，债权人的权益能够顺利实现。这是一种预防性措施，保障了债权的可执行性。
（3）当抵押行为损害债权人利益时，债权人可请求法院撤销该抵押行为。法院认定为恶意逃避债务后，会作出撤销判决，恢复抵押物的正常状态。
（4）债务到期后，债权人可通过诉讼要求欠债人偿还债务，胜诉后可申请强制执行抵押房产，实现自己的债权。

提醒：
收集证据要确保其真实性和关联性，申请撤销抵押行为和强制执行都需符合法定程序，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。