1.宅基地本身不可分割处分,其上房屋等财产权益及补偿款分配要依具体情况判定。在家庭共有财产权益分配方面,有约定从约定;按份共有的按份额分配;共同共有的则结合贡献等因素合理分配。
2.继承问题上,有遗嘱按遗嘱分配;无遗嘱按法定继承,同一顺序继承人通常均等分配,但生活困难且缺乏劳动能力、尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分,有扶养能力和条件却不尽义务的应不分或少分。
3.建议在分配前先明确法律关系和财产性质,家庭内部可充分沟通达成共识,也可寻求专业法律人士协助。若产生纠纷,可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
法律分析:
(1)宅基地本身不可分割处分,但宅基地上房屋等财产权益及补偿款分配需结合具体情况。家庭共有财产权益分配时,若共有人有约定,按约定执行;无约定且为按份共有,按份额分配;若为共同共有,要考虑各共有人贡献等因素合理分配。
(2)在继承问题上,有遗嘱的依照遗嘱分配;无遗嘱则按法定继承。同一顺序继承人原则上均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力、尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可适当多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分。
提醒:
宅基地相关权益分配情况复杂,不同法律关系和实际情形对应不同处理方式。建议遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。
(一)家庭共有财产权益分配
1.有共有人约定的,按照约定分配宅基地上房屋等财产权益及宅基地补偿款。
2.没有约定且属于按份共有的,按照份额分配。
3.共同共有的,考虑共有人对财产的贡献等因素进行合理分配。
(二)继承问题
1.有遗嘱的,按照遗嘱分配宅基地上房屋等财产权益及宅基地补偿款。
2.没有遗嘱的,按照法定继承分配。同一顺序继承人一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人、尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可以多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应当不分或者少分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
1.宅基地不能分割处分,但地上房屋等财产权益和补偿款分配要视情况而定。
2.家庭共有财产权益分配,有约定按约定;按份共有按份额分;共同共有考虑贡献等合理分配。
3.继承问题,有遗嘱按遗嘱;无遗嘱按法定继承,一般均等分配。特殊困难又缺劳动能力、尽主要扶养义务或共同生活的可多分;有能力却不尽义务的不分或少分。总之要依不同情况处理。
结论:
宅基地不能分割处分,其上房屋等财产权益及补偿款分配要依不同法律关系和实际情形确定,并非一律平分。
法律解析:
根据相关法律规定,宅基地本身不能分割处分,而宅基地上房屋等财产权益及补偿款分配,需分情况处理。在家庭共有财产权益分配方面,若共有人有约定,就按约定来;若没有约定且属于按份共有,按份额分配;属于共同共有的,则要考虑贡献等因素合理分配。在继承问题上,有遗嘱的按遗嘱分配;没有遗嘱的按法定继承,同一顺序继承人一般均等分配,但生活有特殊困难又缺乏劳动能力、尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分,有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。如果您在宅基地财产权益分配和继承等方面遇到法律难题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确、有效的法律建议。
专业解答在农村地区进行拆迁后,对于额外获得的赔偿款,如果儿媳妇的户籍已经成功迁移至本集体,那么根据相关法律法规的规定,这种补偿款应当视为集体经济组织所取得的收入,并应当依据相应规定进行合理分配,其中包含全体集体成员,包括儿媳妇。鉴于在此情况下,该儿媳妇已经具有了该农村村落的合法居民身份,因此她有权享受到与其他村民同样平等的补偿待遇。
专业解答在我国农村地区,宅基地与房屋的拆迁通常情况下并不进行分离补偿。村民有权自由选择安置房或货币补偿等不同形式的赔偿措施,同时也能获取征收过程中所产生的搬迁及临时安置等相关费用的赔付。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的相关条款规定,对于征收农用地之外的其他土地、地上附属设施以及青苗等方面的补偿标准,应由各省级行政区自行制定。
专业解答根据《农村宅基地管理办法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民宅基地的标准,每户用地面积如果是3人及以下的,建房面积不超75平方米;4至5人的,不超110平方米;6人及以上的,不超125平方米。如果选择非耕地建房的,每档可额外增加15平方米;位于山区且能开发荒坡荒山的,每档再增加35平方米。旧村改造或下山移居项目中,拆除建筑面积超用地限额20平方米以上的住宅区,可放宽一档用地限额标准。
专业解答宅基地三权分立政策指将所有权、资格权、使用权科学划分。集体拥有所有权,农户享有资格权,保障财产权,适度放开使用权。三者独立不干扰。村级组织拥有所有权,符合条件的村民享有资格权,自建房业主为使用权主体。此政策促进宅基地合理利用。
专业解答农村宅基地的所有权归国家,农户有使用权,不能作为遗产继承。发生宅基地权属争议时,应尊重事实、友好互让,先尝试协商解决;协商不成可提交当地乡(镇)政府或土地管理所处理;若乡镇无法受理,可向县级政府或国土资源局申请受理;受理机关会先调解,调解无效则作出处理决定;如对决定不满,可在规定时间内向上一级处理机关申请复议或直接向法院提起诉讼。
律师解析 1、国家对宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定,只有一个标准性的规定。 2、集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。 3、城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。
律师解析 1、国家对房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定,只有一个标准性的规定。 2、集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。 5、城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。
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