老公前妻起诉现任归还房产怎么办

法律分析：
（1）若房产是老公和前妻婚姻存续期间的共同财产，离婚时未合理分割，前妻对该部分财产有分割主张权。若老公擅自将前妻部分房产给现任，前妻起诉要求归还，法院可能支持这一诉求，因为前妻的合法权益应得到保障。
（2）若房产为老公个人财产，其有自由处分权，现任合法取得并占有房产，前妻起诉缺乏法律依据，法院通常不会支持。
（3）现任面对此类纠纷，需积极收集证据，像房产购买合同、付款凭证、离婚协议等，用以证明房产归属和自身取得的合法性。并且及时委托律师，律师会依据实际情况制定应对策略，维护现任合法权益。

提醒：
遇到房产纠纷情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质。若房产是老公和前妻婚姻期间共同财产且离婚未分割，前妻可主张分割；若为老公个人财产，其有权处分。
（二）收集证据。现任收集房产购买合同、付款凭证、离婚协议等，证明房产归属和取得合法性。
（三）委托律师。及时委托律师，律师会根据情况制定策略，在法庭维护合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

1.确定房产归属很关键。若房子是老公和前妻婚姻期间的共同财产，离婚时没合理分割，前妻可要求分割。老公若擅自把前妻部分给现任，前妻起诉要回，法院可能支持。
2.若房子是老公个人财产，他有权处置。现任合法取得并占有，前妻起诉没法律依据。
3.现任要积极收集证据，像购房合同、付款凭证、离婚协议等，证明房产归属和取得合法。还应及时找律师，律师会制定策略，在法庭维护合法权益。

结论：
若房产是老公与前妻婚姻存续共同财产且离婚未分割，前妻起诉归还法院可能支持；若为老公个人财产，前妻起诉无法律依据，现任应收集证据并委托律师维权。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产。若房产是老公与前妻婚姻存续期间的共同财产，离婚时未合理分割，前妻对该房产有相应权益，她起诉要求归还应属自己部分时，法院会依据相关事实和法律予以审查，可能支持其诉求。而若房产是老公个人财产，他对财产有处分权，现任合法取得并占有房产，前妻起诉缺乏法律依据。现任面对此类纠纷，收集房产购买合同、付款凭证、离婚协议等证据，能证明房产归属和取得的合法性。及时委托律师，律师可根据具体情况制定策略，在法庭上维护其合法权益。若遇到类似复杂法律问题，可向专业法律人士咨询以获取精准的法律帮助。

1.房产权属决定了前妻主张能否得到支持。若房产是老公与前妻婚姻存续期间的共同财产且离婚时未合理分割，前妻可主张分割；若老公擅自将前妻部分房产给现任，前妻起诉归还，法院可能支持。若房产是老公个人财产，其有权处分，现任合法取得房产，前妻起诉无法律依据。
2.为应对前妻可能的起诉，现任要积极收集相关证据，像房产购买合同、付款凭证、离婚协议等，以此证明房产归属和取得的合法性。
3.建议现任及时委托律师，律师会依据具体情况制定应对策略，在法庭上维护现任的合法权益。