签订土地房屋征收补偿协议要注意啥

（一）主体确认：与征收方签约前，核实其是否为具有法定资格的行政主体，避免和无权主体签订协议。

（二）内容明确：在协议里明确补偿方式，包括货币补偿金额、支付期限，产权调换房屋的地点和面积等；清晰罗列搬迁费、临时安置费等补偿项目；明确搬迁期限、过渡方式和过渡期限等条款。

（三）条款审查：审查协议条款是否公平合理，看有无免除征收方义务、加重被征收方责任的情况。

（四）违约责任：明确双方违约应承担的责任，保障自身权益。

（五）信息核对：仔细核对协议中的房屋位置、面积、用途等基本信息，确保和实际情况相符。

（六）协议保管：签订协议后，妥善保管协议原件，应对后续可能出现的纠纷。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

1.主体确认：核实征收方是否为有法定资格的行政主体，防止和无权主体签协议。
2.内容明确：补偿方式、金额、期限，以及搬迁费等补偿项目都要清晰，搬迁等条款需具体。
3.条款审查：查看协议条款是否公平，有无免除征收方义务、加重自身责任的情况。
4.违约约定：明确双方违约责任，保障自身权益。
5.信息核对：确保协议中房屋基本信息与实际相符。
6.协议保管：签订后妥善保管协议原件，应对可能的纠纷。

结论：签订土地房屋征收补偿协议要从主体、内容、条款公平性、违约责任、基本信息核对、协议保管等方面注意。
法律解析：依据相关法律，征收补偿协议需由具有法定资格的行政主体签订，否则协议可能无效。协议内容明确补偿方式、补偿项目、搬迁期限等能保障被征收方权益，若条款不公平合理，免除征收方义务、加重被征收方责任，被征收方权益易受损。明确违约责任可在一方违约时让对方承担责任。核对基本信息确保与实际相符，能避免后续因信息误差产生纠纷。签订协议后妥善保管原件，是处理纠纷的重要凭证。若在签订土地房屋征收补偿协议过程中有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

签订土地房屋征收补偿协议要谨慎，从主体到内容各方面都需留意。
1.主体方面，必须确认征收方是具有法定资格的行政主体，杜绝与无权主体签约，避免协议无效的风险。
2.内容方面，要明确补偿方式，清晰罗列各项补偿项目，具体规定搬迁期限、过渡方式和过渡期限等条款。
3.审查协议时，查看条款是否公平合理，防止征收方免除义务、加重自身责任。
4.关注违约责任约定，明确双方违约应承担的责任，保障自身权益。
5.仔细核对房屋基本信息，确保与实际相符。
6.签订协议后，妥善保管协议原件，以便应对后续可能出现的纠纷。

法律分析：
（1）主体方面，与具有法定资格的行政主体签订协议是基础，若与无权主体签约，协议可能无效，无法保障自身权益。
（2）内容方面，明确补偿方式、补偿项目，清晰罗列搬迁费、临时安置费等，能让被征收方清楚知晓应得补偿。具体的搬迁期限、过渡方式和过渡期限等条款，可避免后续产生不必要的争议。
（3）审查条款公平性，防止征收方免除自身义务、加重被征收方责任，确保协议符合公平原则。
（4）明确违约责任，能在一方违约时，为另一方提供有效的法律保障。
（5）核对基本信息，保证协议中的房屋位置、面积、用途等与实际相符，避免出现误差导致权益受损。
（6）妥善保管协议原件，这是解决后续纠纷的重要依据。

提醒：签订土地房屋征收补偿协议情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。