离婚后房产分割，如何分割

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，通常平均分割。双方可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚后房产分割因情况而异，婚前全款且登记在一方名下的房产属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产购买的房产属夫妻共同财产，一般平均分割，协商不成法院按原则判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其所有权自购买时就已确定为该方，所以不参与离婚财产分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付是一方婚前的出资，房产归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同贡献的结果，所以获得房产一方要对另一方补偿。婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都体现了夫妻双方的共同投入，属于夫妻共同财产，通常平均分割。若双方无法协商一致，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后房产分割要根据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产为个人财产，不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。
3.解决措施和建议：双方可先自行协商，由一方获得房产并补偿另一方。若协商无果，可通过诉讼解决，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产性质为个人财产，离婚时不纳入分割范围，这保障了婚前购房者的财产权益。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，由一方获得房产并补偿另一方；协商不成则可诉至法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情形对应不同处理方式。建议在处理时谨慎考虑，若情况特殊，可咨询专业人士进一步分析。

（一）确认房产性质：先弄清楚房产是一方婚前全款买且登记在该方名下、一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，还是婚后用共同财产购买。
（二）针对不同性质房产处理：若为一方婚前全款购买且登记在该方名下，不参与分割；若一方婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归首付方，获得房产一方对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；若婚后用共同财产购买，双方先协商分割，由一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。