施工单位违约有哪些处理方法

施工单位违约，建设单位可这样处理：
先协商，就违约问题沟通，要求对方担责，达成一致签书面协议。
协商不成，按合同约定申请仲裁，提交申请书和证据，仲裁结果有法律效力。
也能向法院起诉，让施工单位担责。若其不履行判决，可申请强制执行。
还可按合同扣除施工单位的履约保证金。

结论：
施工单位违约，建设单位可通过协商、仲裁、诉讼解决，还可按约定扣除履约保证金。
法律解析：
依据民法典，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以建设单位与施工单位就违约事项协商，要求其担责并签订书面协议是有法律依据的。若协商不成，合同约定了仲裁条款，建设单位可向约定仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决生效后具有强制执行力。建设单位也能向法院起诉，由法院依据事实和法律判决，若施工单位不履行判决，建设单位可申请强制执行。此外，若合同约定了履约保证金，建设单位可按约定扣除。如果遇到施工单位违约的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

施工单位违约时，建设单位可通过多种方式处理。可先与施工单位协商，要求其承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，达成一致后签订书面协议，这是较为温和的解决方式。
若协商不成，一是申请仲裁，按照合同约定向指定仲裁机构提交申请书和证据材料，仲裁裁决具有法律效力。
二是向有管辖权的法院起诉，要求施工单位担责，法院会依法判决，若施工单位不履行判决，可申请强制执行。
此外，建设单位还能依据合同约定扣除施工单位的履约保证金。建议建设单位在处理违约时，及时收集和保留好相关证据，以便在需要时维护自身权益。同时，根据具体情况合理选择解决方式，争取高效解决问题。

法律分析：
（1）协商解决是较为温和的处理方式，建设单位与施工单位直接沟通违约事项，明确违约责任，达成书面协议，能高效解决问题，避免矛盾升级。
（2）仲裁需依据合同约定进行，向指定仲裁机构提交申请书和证据，仲裁裁决有强制执行力，能保障建设单位权益。
（3）诉讼是通过司法途径解决纠纷，法院会依法判决。若施工单位不履行判决，建设单位可申请强制执行，确保判决得以落实。
（4）扣除履约保证金是依据合同约定对施工单位违约行为的一种经济制约，能在一定程度上弥补建设单位损失。

提醒：
在处理施工单位违约时，要注意保存好相关证据，不同案件情况有别，建议咨询专业意见以制定更合适的解决方案。

（一）协商解决：建设单位和施工单位沟通违约事项，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，达成一致后签订书面协议。
（二）申请仲裁：协商不成，按合同约定向仲裁机构提交仲裁申请书和相关证据，仲裁裁决具有法律效力。
（三）提起诉讼：向有管辖权的法院起诉，要求施工单位担责。若施工单位不履行判决，建设单位可申请强制执行。
（四）扣除履约保证金：依据合同约定扣除施工单位的履约保证金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。