协议离婚夫妻共有房产归一方有效吗

1.协议离婚时夫妻约定共有房产归一方一般有效。只要协议是双方真实意思表示，内容不违法、不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力，协议就合法有效，双方应按协议履行并办理房产过户等手续。
2.若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院撤销协议；若涉及逃避债务等非法目的，协议可能被认定无效。
3.建议夫妻签订此类协议时，确保是真实意愿表达且合法合规，避免出现可能导致协议被撤销或无效的情况。同时，签订协议后应及时办理房产过户等相关手续，保障权益。

法律分析：
（1）协议离婚时夫妻约定共有房产归一方，在满足特定条件下通常有效。这些条件包括协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。
（2）双方需按协议履行，及时办理房产过户等手续，以保障约定的房产归属得以落实。
（3）若签订协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院撤销协议。
（4）若协议存在逃避债务等非法目的，会被认定无效。

提醒：签订房产归属协议时要确保真实意愿且合法合规，若对协议情况存疑，建议咨询以进一步分析。

（一）签订协议前要确保双方是在没有欺诈、胁迫等情形下，完全基于真实意愿订立协议，保证意思表示真实。
（二）协议内容要仔细审查，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（三）签订协议后要及时按照约定办理房产过户等手续，保障权益。
（四）若发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情况，受损害方要及时向法院请求撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.协议离婚时，夫妻约定共有房产归一方，一般是有效的。只要协议是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，协议就合法。

2.双方要按协议履行，办理房产过户等手续。若有欺诈、胁迫情况，受损害方可请求法院撤销协议。

3.若协议是为逃避债务等非法目的，会被认定无效。签订协议一定要出于真实意愿且合法。

结论：
协议离婚时夫妻约定共有房产归一方一般有效，但存在欺诈、胁迫或逃避债务等情况时可能被撤销或认定无效。
法律解析：
依据法律，夫妻离婚时可就财产分割达成协议，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议就合法有效，双方应按协议履行并办理房产过户等手续。然而，如果签订协议时存在欺诈、胁迫的情形，受损害方有权请求法院撤销协议。若协议是为了逃避债务等非法目的，那么协议会被认定无效。这提醒大家在签订此类协议时，要保证是出于真实意愿且合法合规。若在协议签订或履行过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。