哪些情形会导致房屋拆迁协议无效

法律分析：
（1）主体不适格会使房屋拆迁协议无效。签订协议的当事人需有相应权利和行为能力，若没有民事行为能力，或缺乏拆迁资格、房屋产权等权利，协议无法生效，如未成年人单独签协议。
（2）意思表示不真实的协议无效。若一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背真实意愿签约，且损害国家利益，该协议不具法律效力，比如拆迁方隐瞒重要信息诱导签约。
（3）内容违法的协议无效。协议内容必须符合法律法规，若违反强制性规定，像拆迁补偿低于法定标准或拆迁程序严重违法，协议会被判定无效。
（4）恶意串通签订的协议无效。拆迁当事人为私利恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，所签协议同样无效。

提醒：签订房屋拆迁协议前要确认主体资格、确保意思表示真实、审查内容合法性，避免恶意串通情况。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）对于因主体不适格导致协议无效的情况，在签订协议前，要确认签约方是否具备完全民事行为能力和相关权利，可查看其身份证明、产权证明等。若发现签约方是无民事行为能力人，应及时终止签约。
（二）面对意思表示不真实的情况，被拆迁人要保持警惕，仔细审查协议内容，若怀疑存在欺诈、胁迫等情况，可咨询专业人士，必要时通过法律途径撤销协议。
（三）当协议内容违法时，可向相关部门反映，要求按照法律法规重新制定合理的拆迁补偿方案和合法的拆迁程序。
（四）若怀疑存在恶意串通损害自身利益的情况，要收集相关证据，向法院起诉要求确认协议无效。

法律依据：
《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

房屋拆迁协议在以下情况会无效：
主体不适格：签协议的人没民事行为能力，或无拆迁资格、房屋产权等权利，协议无效，如未成年人独自签协议。

意思表示不真实：一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背意愿签约且损害国家利益，协议无效，像拆迁方隐瞒信息诱导签约。

内容违法：协议内容违反法规强制规定，如补偿低于标准或程序严重违法，协议无效。

恶意串通：拆迁当事人为私利串通，损害国家、集体或第三人利益，协议无效。

结论：主体不适格、意思表示不真实、内容违法、恶意串通这四种情形会导致房屋拆迁协议无效。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，民事法律行为有效的前提是主体适格、意思表示真实、内容合法且不损害他人利益。在房屋拆迁协议中，若签订协议的当事人无民事行为能力或无相关权利，协议自然无法产生法律效力；一方通过欺诈、胁迫手段让对方违背真实意愿签约且损害国家利益，违背了意思自治原则；协议内容违反法律法规强制性规定，破坏了法律秩序；拆迁当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，损害了他人合法权益，这些情况下的协议都不具有有效性。若您在房屋拆迁协议方面存在疑问或遇到类似情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

房屋拆迁协议无效的情形主要有主体不适格、意思表示不真实、内容违法和恶意串通四种。主体不适格指签订协议当事人无民事行为能力或无相关权利，如未成年人独自签约。意思表示不真实是一方以欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思签约且损害国家利益，如拆迁方隐瞒信息诱导签约。内容违法即协议内容违反法律法规强制性规定，像补偿低于法定标准或程序严重违法。恶意串通是拆迁当事人为私利损害国家、集体或第三人利益而签订的协议。

解决措施和建议如下：
1.加强对签约主体资格审查，确保其具有相应权利和行为能力。
2.规范拆迁流程，保障双方意思表示真实，避免欺诈胁迫行为。
3.严格审查协议内容，确保符合法律法规要求。
4.建立监督机制，防止拆迁当事人恶意串通。