欠债还不起能否拿房子抵债

欠债还不起时可以用房子抵债。双方协商一致的以物抵债，需签订书面合同明确房屋信息和抵偿金额等条款，这能保障双方权益，避免后续纠纷。若协商不成，债权人胜诉后申请强制执行，法院会对房子进行查封、评估、拍卖，所得用于偿债，若不足债务人仍需偿还剩余债务。

解决措施和建议如下：
1.协商以房抵债时，仔细审查合同条款，确保内容完整、清晰，必要时可咨询专业法律人士。
2.债权人申请强制执行要按法定程序进行，密切关注执行进展。
3.若房子是债务人唯一住房，法院执行要遵循保障居住权的原则，债务人也应积极与债权人沟通解决方案。

法律分析：
（1）以物抵债是合法途径，当债务人和债权人协商一致，可通过将房子折价来抵偿债务，此时签订书面合同很关键，合同要清晰写明房屋信息、抵偿金额等条款，保障双方权益。
（2）若协商无果，债权人可通过法律诉讼解决。胜诉后，若债务人不履行义务，债权人能申请强制执行，法院会对债务人的房子进行查封、评估和拍卖，拍卖所得用于偿债。
（3）若房子是债务人唯一住房且满足法定条件，法院执行会受限，需保障债务人及其扶养家属居住权。同时，若拍卖款不足，债务人还需偿还剩余债务。

提醒：
以房抵债过程中要注意签订规范合同，避免后续纠纷。若涉及唯一住房执行问题，因情况复杂，建议咨询了解具体解决方案。

（一）若想以房子抵债，双方应友好协商，达成一致后签订书面合同，合同里要写清楚房屋具体信息、抵偿债务金额等内容，以此保障双方权益。
（二）若协商失败，债权人可通过法律途径，向法院起诉。胜诉后若债务人不履行，债权人可申请强制执行，由法院对房子进行查封、评估和拍卖，用拍卖所得偿还债务。
（三）若房子是债务人唯一住房且符合法定条件，执行会受限，要保障债务人及其所扶养家属的居住权。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。

1.双方协商一致时，债务人能拿房子折价抵偿债务，即“以物抵债”，达成协议后要签书面合同，明确房屋信息和抵偿金额。

2.协商不成，债权人起诉胜诉，债务人不履行，债权人可申请强制执行。法院会查封、评估、拍卖债务人房子，所得偿债，不足部分债务人继续偿还。

3.若房子是债务人唯一住房且符合条件，法院执行会受限，要保障其及家属居住权。

结论：
欠债还不起可以拿房子抵债，可协商以物抵债或经法院强制执行拍卖房子偿债，唯一住房执行有条件限制。
法律解析：
根据法律规定，当欠债还不起时存在两种拿房子抵债的途径。一是双方协商一致，通过以物抵债的方式，债务人用房子折价抵偿债务，此时需签订书面合同明确房屋信息和抵偿金额等条款。二是协商不成，债权人起诉胜诉后，可申请强制执行，法院会对债务人房子进行查封、评估和拍卖，用所得偿还债务，若拍卖款不足，债务人仍要偿还剩余债务。不过，若房子是债务人唯一住房且符合法定条件，法院执行会保障其及其所扶养家属的居住权。若在债务处理和房产抵债方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。