买了二手房前业主欠物业费怎么处理

1.查看购房合同，若约定前业主承担欠费，新业主可依合同要求补缴，拒绝的话可协商或诉讼解决。

2.若合同未约定，因前业主享受服务却未缴费，物业公司应向前业主追讨，新业主告知情况即可。

3.若物业公司向新业主催缴，新业主可用房屋交接时间等证据证明欠费在交房前，拒绝缴纳；若已垫付，可向前业主追偿。

结论：
买二手房遇前业主欠物业费，合同有约定按约定处理，无约定由前业主承担，新业主可采取相应措施维护权益。
法律解析：
当购买二手房时遇到前业主欠物业费的情况，需先查看购房合同约定。若合同明确前业主承担欠费，新业主可按合同要求其补缴，前业主拒绝时，可协商或诉讼解决。若合同未约定，依据权利义务相一致原则，前业主享受服务却未缴费，应由其承担欠费，物业公司应向其追讨。新业主可告知物业公司情况，若其仍向新业主催缴，新业主可提供交房时间等证据拒绝缴纳，若已垫付可向前业主追偿。若您在处理此类问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和帮助。

1.买二手房遇前业主欠物业费，处理需分情况。若购房合同有约定由前业主承担欠费，新业主可凭合同要求补缴，对方拒绝时可先协商，协商不成则通过诉讼解决。
2.若合同未约定，依据权利义务相一致原则，应由享受了服务却未缴费的前业主承担费用。新业主可告知物业公司情况，让其向前业主催缴。若物业公司仍向新业主催缴，新业主可提供房屋交接时间等证据拒绝缴纳。
3.若新业主已垫付物业费，可向前业主追偿。建议在购房时仔细审查合同条款，明确物业费承担问题；遇到纠纷优先协商，协商无果及时通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）购买二手房时，首先需查看购房合同有无关于前业主欠物业费的约定。若有约定前业主承担欠费，新业主有权依据合同要求前业主补缴。若前业主拒绝，新业主可先尝试协商解决，协商不成则可通过诉讼途径，以维护自身合法权益。
（2）若合同未作约定，按照权利义务相一致原则，前业主享受服务却未缴费，物业公司应向前业主追讨欠费。新业主可向物业公司说明情况，由其向前业主催缴。
（3）若物业公司仍向新业主催缴，新业主可提供房屋交接时间等证据，证明欠费产生于交房前，从而拒绝缴纳。若新业主已垫付，可向前业主进行追偿。

提醒：
购买二手房时应明确物业费承担问题并写入合同。若遇物业费纠纷，建议及时咨询以获取更精准解决方案。

（一）查看购房合同约定。若约定前业主承担欠费，新业主可凭合同要求补缴，前业主拒绝时，先协商，协商不成可诉讼解决。

（二）合同未约定时，因前业主享受服务未缴费，物业公司应向前业主追讨，新业主告知情况让其催缴。

（三）若物业公司仍向新业主催缴，新业主提供房屋交接时间等证据证明欠费在交房前，可拒绝缴纳；若已垫付，可向前业主追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。该条款说明谁是业主谁就受物业服务合同约束，前业主在其为业主期间享受服务，就应承担缴费义务。