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二套房契税是多少
杭州二套房契税，面积90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。解决方案就是在购房时，先确定房屋面积，再按对应比例计算契税，在规定时间内完成缴纳，避免产生滞纳金等额外费用。
专业解答二套房契税的计算：应纳税额等于计税依据乘以税率，不同地区，二手房缴纳的税率各有不同，建议向当地税务部门进行咨询。通常情况下二手房契税的税率为3％，具体标准如下：90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％。
专业解答在卖方出售第二套房产时，需关注房产面积及权属期限。对于面积≥144㎡且权属满5年的房产，按剩余价值×5.6%计征营业税，未满5年则缴全额税；144㎡以下房产，未满5年差额计税，满5年免税。个人所得税方面，权属满5年征收1%（普通住宅）或3%（非普通住宅）的税；不满5年则加征5.65%的税。对于土地增值税，购房面积>144㎡且使用未满5年需缴纳，≤144㎡则无需支付，税率为0.5%。
专业解答出售第二套房屋需缴纳的税费视情况而定，主要包括契税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否超过144平方米，分别按房款的3%或1.5%征收。个人所得税则根据房产证持有时间、房屋面积和是否为唯一住房等因素，按房产交易盈利部分的20%或总房价的1%征收。具体情况需咨询相关部门。
专业解答购买一般居民住所需缴3%契税，第二套房产则按当地税务规定缴税。房产持有者需支付1%的个税或按交易差值20%计税。二手房持有者如持有未满两年，需缴5.5%增值税；满两年则通常豁免。
专业解答购买第二处房产需支付契税（面积≤90㎡为1%，90-140㎡为1.5%，二套或＞140㎡为3%）、营业税（使用不满五年需缴5.5%，满五年可免）和个人所得税（按转让收益的20%计征，自用五年以上且为家庭唯一生活用房可免征）。
律师解析 没有区别，均为百分之三。 相关法律法规规定，契税税率的规定是百分之三到百分之五，一般取百分之三是为了支持房地产业。 所以，原则上二套房，三套房及以上房产的契税均按百分之三征收。
律师解析 假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元。 按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。
律师解析 二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。 2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。 契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。
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