买二手房退定金的最好办法是什么

法律分析：
（1）当卖方违约，像隐瞒房屋重大质量问题或进行一房二卖时，依据法律买方有权要求双倍返还定金。首先可尝试与卖方协商解决，若协商无果，可通过诉讼途径维护自身权益。
（2）若因不可抗力或不可归责于双方的事由，比如政策变动致使无法购房，买方有权利要求退还定金。
（3）要是买方自身原因想退定金，可先与卖方友好沟通，说明实际困难，尝试争取卖方理解退还定金。还可查看认购协议等文件，看是否存在格式条款无效等情况，若存在则可主张退还。不过若买方无故违约，通常很难要求退还定金。

提醒：在处理二手房定金退还问题时，要注意保留相关证据。不同情况对应不同解决方案，若有疑问建议进一步咨询。

（一）卖方违约情况：若卖方隐瞒房屋重大质量问题、一房二卖等，买方先与卖方协商要求双倍返还定金，协商不成通过诉讼解决。
（二）不可抗力或不可归责于双方的事由：如政策变动导致无法购房，买方直接要求退还定金。
（三）买方自身原因：一是与卖方友好协商，说明实际困难争取退还；二是查看认购协议等文件，看有无格式条款无效等情形，若有则主张退还。但无故违约难以要求退还。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买二手房退定金，可按以下情况处理：
若卖方违约，像隐瞒房屋质量问题、一房二卖，买方有权要求双倍返还，先协商，协商不成可诉讼。
因不可抗力或不可归责于双方的原因，如政策变动无法购房，买方能要求退还定金。
若买方自身原因想退，可友好协商，争取理解；也可查看协议有无无效格式条款。但无故违约通常难退定金。

结论：
买二手房退定金分不同情况。卖方违约，买方有权双倍返还；不可抗力或不可归责双方事由，可要求退还；买方自身原因可协商或查看协议有无无效格式条款，无故违约则难退定金。
法律解析：
依据民法典规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。卖方存在隐瞒房屋重大质量问题、一房二卖等违约行为时，买方要求双倍返还定金合理合法。若因政策变动等不可抗力或不可归责于双方的事由导致无法购房，按照公平原则，买方有权要求退还定金。若买方自身原因想退定金，友好协商展现诚意或查看协议条款有无可利用之处，是可行办法。但买方无故违约，定金难以退还。如果在二手房交易退定金问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。

1.买二手房退定金需根据不同情况处理。若卖方违约，像隐瞒房屋重大质量问题、一房二卖，买方有权要求双倍返还定金，可先协商，协商无果可诉讼解决。
2.因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政策变动致无法购房，买方能要求退还定金。
3.若因买方自身原因想退定金，可与卖方友好协商，说明实际困难争取理解；也可查看认购协议等文件，看有无格式条款无效情形，若有可主张退还。
4.若是买方无故违约，通常难以要求退还定金。

建议买方在购房前仔细审查房屋情况和合同条款，遇问题及时咨询专业人士，以维护自身合法权益。