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宅基地使用权能否随房屋产权一并继承

李** 河南-开封 遗产继承咨询 2025.10.01 02:49:23 309人阅读

宅基地使用权能否随房屋产权一并继承

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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,村民只有使用权,这是法律明确规定的。所以宅基地使用权不能单独被继承。
(2)地上房屋是村民的合法私有财产,可依法继承。这是基于财产的私有属性,保障了公民对自己合法财产的传承权利。
(3)遵循“房地一体”原则,继承人继承房屋时可继续使用房屋所占宅基地。不过这并非继承宅基地使用权,而是基于房屋所有权获得的继续使用权益。
(4)一旦房屋坍塌或灭失,宅基地使用权会被集体收回,因为失去了房屋这一基础,继续使用宅基地的权益也就不存在了。

提醒:
继承房屋后要注意对房屋进行维护,避免因房屋坍塌失去宅基地使用权益。不同情况可能有不同的法律适用,建议咨询进一步分析。

2025-10-01 09:00:04 回复
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(一)若想继续使用宅基地,应维护好地上房屋,定期检查房屋状况,及时进行修缮和维护,避免房屋坍塌或灭失。
(二)在继承房屋后,及时办理相关的产权登记手续,明确自己对房屋的所有权,以保障基于房屋所有权而获得的宅基地继续使用权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条规定明确了宅基地的集体所有性质以及村民的使用权利,也为“房地一体”原则下因继承房屋而继续使用宅基地提供了一定的法律基础。

2025-10-01 07:03:39 回复
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1.宅基地使用权不能单独继承,不过能随房屋产权一起继承。因为宅基地归集体所有,村民只有使用权,但地上房屋是村民的合法财产,能依法继承。

2.依据“房地一体”原则,继承房屋时可继续使用房屋所占宅基地。但这不是继承宅基地使用权,而是因房屋所有权获得的继续使用权益。

3.若房屋坍塌或灭失,宅基地使用权会被集体收回。所以,只有房屋存在,才能因继承产权继续使用宅基地。

2025-10-01 05:36:16 回复
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结论:
宅基地使用权不能单独继承,可随房屋产权一并继承,房屋存在时可基于此继续使用宅基地,房屋坍塌或灭失则宅基地被集体收回。
法律解析:
依据法律,宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,不过地上房屋是村民合法私有财产能依法继承。按照“房地一体”原则,继承人继承房屋时能继续使用房屋所占宅基地,这并非继承宅基地使用权本身,而是基于房屋所有权获得的继续使用权益。若房屋坍塌或灭失,宅基地使用权会被集体收回。所以,只有房屋存在,才能因房屋产权继承继续使用宅基地。若遇到宅基地继承等相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

2025-10-01 04:22:13 回复
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宅基地使用权不能单独继承,可随房屋产权一并继承。宅基地所有权归集体,村民只有使用权,而地上房屋是村民合法私有财产能依法继承。基于“房地一体”原则,继承房屋时可继续使用房屋所占宅基地,但这并非继承宅基地使用权,而是基于房屋所有权获得的继续使用权益。
1.若房屋存在,继承人能因继承房屋产权而继续使用宅基地。这保障了继承人对房屋及相关权益的合理享有。
2.一旦房屋坍塌或灭失,宅基地使用权会被集体收回。因此,为维持对宅基地的使用权益,需合理维护房屋。建议继承人定期检查房屋状况,及时修缮维护,避免房屋因年久失修而坍塌。

2025-10-01 03:28:01 回复
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