法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,村民只有使用权,这是法律明确规定的。所以宅基地使用权不能单独被继承。
(2)地上房屋是村民的合法私有财产,可依法继承。这是基于财产的私有属性,保障了公民对自己合法财产的传承权利。
(3)遵循“房地一体”原则,继承人继承房屋时可继续使用房屋所占宅基地。不过这并非继承宅基地使用权,而是基于房屋所有权获得的继续使用权益。
(4)一旦房屋坍塌或灭失,宅基地使用权会被集体收回,因为失去了房屋这一基础,继续使用宅基地的权益也就不存在了。
提醒:
继承房屋后要注意对房屋进行维护,避免因房屋坍塌失去宅基地使用权益。不同情况可能有不同的法律适用,建议咨询进一步分析。
(一)若想继续使用宅基地,应维护好地上房屋,定期检查房屋状况,及时进行修缮和维护,避免房屋坍塌或灭失。
(二)在继承房屋后,及时办理相关的产权登记手续,明确自己对房屋的所有权,以保障基于房屋所有权而获得的宅基地继续使用权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条规定明确了宅基地的集体所有性质以及村民的使用权利,也为“房地一体”原则下因继承房屋而继续使用宅基地提供了一定的法律基础。
1.宅基地使用权不能单独继承,不过能随房屋产权一起继承。因为宅基地归集体所有,村民只有使用权,但地上房屋是村民的合法财产,能依法继承。
2.依据“房地一体”原则,继承房屋时可继续使用房屋所占宅基地。但这不是继承宅基地使用权,而是因房屋所有权获得的继续使用权益。
3.若房屋坍塌或灭失,宅基地使用权会被集体收回。所以,只有房屋存在,才能因继承产权继续使用宅基地。
结论:
宅基地使用权不能单独继承,可随房屋产权一并继承,房屋存在时可基于此继续使用宅基地,房屋坍塌或灭失则宅基地被集体收回。
法律解析:
依据法律,宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,不过地上房屋是村民合法私有财产能依法继承。按照“房地一体”原则,继承人继承房屋时能继续使用房屋所占宅基地,这并非继承宅基地使用权本身,而是基于房屋所有权获得的继续使用权益。若房屋坍塌或灭失,宅基地使用权会被集体收回。所以,只有房屋存在,才能因房屋产权继承继续使用宅基地。若遇到宅基地继承等相关法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
专业解答依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
专业解答宅基地上房屋买卖后,买主不但取得房屋所有权,同时享有宅基地的使用权,双方须到国土局进行权属变更登记。《农村宅基地管理办法》第二十条规定:个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记,领取集体土地使用证。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯