离婚后把房子卖给配偶重新贷款可行吗

1.离婚后把房子卖给配偶重新贷款在操作上可行，但有诸多法律风险和限制。从法律看，离婚后房产归属明确可正常买卖交易，完成产权变更配偶就能申请新贷款。
2.但这种做法可能违反银行规定和监管要求。银行审查贷款用途和还款能力，若发现套取贷款，可能拒绝放贷或提前收回贷款。还可能被认定以合法形式掩盖非法目的，交易行为会被法院判定无效。
3.此外，买卖房产涉及契税、增值税等税费成本。
4.建议实施前详细了解相关银行政策和法规，避免引发法律纠纷和经济损失。

法律分析：
（1）从操作角度，离婚后房产归属明确，双方可进行正常买卖交易，完成产权变更后配偶可申请新贷款，这在程序上是可行的。
（2）但存在法律风险。银行会审查贷款用途和借款人还款能力等，若发现交易是为套取贷款，银行可能拒绝放贷或提前收回贷款，这违反了贷款银行规定和监管要求。
（3）该行为可能被认定是以合法形式掩盖非法目的，法院可能判定交易行为无效。
（4）买卖房产会产生契税、增值税等税费成本，增加经济支出。

提醒：实施前需详细了解银行政策和法规，避免因违规引发法律纠纷和经济损失，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）了解银行政策
在进行交易前，全面了解贷款银行对于此类交易贷款的具体规定，包括贷款用途、审批条件等，避免因不符合规定导致贷款申请失败或被提前收回贷款。

（二）熟悉法律法规
明确相关法律法规中关于以合法形式掩盖非法目的的界定，确保交易行为的合法性，防止交易被法院判定无效。

（三）考虑税费成本
提前核算买卖房产过程中涉及的契税、增值税等税费成本，评估经济上的可行性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

1.离婚后将房子卖给配偶重新贷款操作上可行，离婚后房产归属明确可正常交易，完成产权变更配偶能申请新贷款。

2.此做法有法律风险，可能违反银行和监管要求。银行审查严格，若发现套贷目的，可能拒绝放贷或提前收回。

3.这种交易可能被认定非法，法院可判定交易无效。且买卖房产有契税、增值税等税费成本。实施前需了解政策法规，避免纠纷和损失。

结论：
离婚后把房子卖给配偶重新贷款操作可行，但存在法律风险和限制，还涉及税费成本。
法律解析：
双方离婚后房产归属明确，按法律规定可进行正常买卖交易，完成产权变更后配偶能申请新贷款。然而，这种行为可能违反贷款银行规定和监管要求。银行审查贷款用途、借款人还款能力等时，若发现交易目的是套取贷款，可能拒绝放贷或提前收回贷款。而且该行为可能被认定是以合法形式掩盖非法目的，交易行为会被法院判定无效。另外，买卖房产会产生契税、增值税等税费成本。所以，在实施前需详细了解相关银行政策和法规，以免引发法律纠纷和经济损失。若对这类情况有更多疑问，可向专业法律人士咨询，避免陷入不必要的法律风险。