未取得产权证明的遗嘱是否具有法律效力

未取得产权证明的遗嘱效力需依情况判断。关键在于遗嘱人对财产有无合法权益以及遗嘱形式是否合法，而非单纯取决于产权证明的取得与否。
1.若遗嘱人对财产有合法权益，遗嘱内容是其真实意思表示且形式符合法定要求，即便未取得产权证明，遗嘱处理其合法享有的权益部分依然有效。例如签订合法购房合同并支付房款，虽未办下房产证，就房屋权益所立遗嘱有效。
2.若遗嘱人对财产无合法权益，或无法证明有相关权益，涉及该财产的遗嘱部分无效。因为遗嘱只能处分个人合法财产，无合法权益则无权处分。

建议立遗嘱人确保对财产有合法权益，并按法定形式订立遗嘱，避免因产权证明问题影响遗嘱效力。

法律分析：
（1）当遗嘱人对财产有合法权益，即便没有产权证明，只要遗嘱内容是其真实意思表示，且遗嘱形式符合法定要求，遗嘱在处理其合法享有的权益部分是有效的。例如已签订合法购房合同并支付房款，虽未取得房产证，就房屋权益所立遗嘱有效。
（2）若遗嘱人对财产无合法权益，或者无法证明有相关权益，涉及该财产的遗嘱部分无效。因为遗嘱只能处分个人合法财产，无合法权益便无权处分。

提醒：在订立涉及未取得产权证明财产的遗嘱时，要确保对该财产有合法权益，同时严格按照法定形式订立遗嘱，避免遗嘱部分或全部无效。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）确认自身对财产是否有合法权益。可通过查看相关合同、付款凭证等材料来判断，像签订了合法有效的购房合同并支付房款，就可能拥有房屋权益。
（二）保证遗嘱形式符合法定要求。不同类型的遗嘱有不同的形式规定，要严格按照法律规定来订立遗嘱。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。这表明遗嘱人只能处分个人合法财产。

1.未取得产权证明的遗嘱效力，需视情况而定。若遗嘱人对财产有合法权益，遗嘱是其真实意思且形式合法，那么处理合法权益部分的遗嘱有效。像签了购房合同并付款，虽没房产证，房屋权益遗嘱也有效。
2.若遗嘱人对财产无合法权益或无法证明，涉及该财产的遗嘱部分无效。毕竟遗嘱只能处分个人合法财产，无权益则无权处分。所以，没产权证明不代表遗嘱无效，关键看权益和形式。

结论：
未取得产权证明的遗嘱效力需分情况判断，若遗嘱人对财产有合法权益且遗嘱形式合法，遗嘱处理其合法权益部分有效；若对财产无合法权益或无法证明有相关权益，涉及该财产的遗嘱部分无效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，遗嘱只能处分遗嘱人个人合法财产。当遗嘱人对未取得产权证明的财产有合法权益，且遗嘱是其真实意思表示，形式也符合法定要求时，遗嘱处理其合法享有的权益部分是有效的，如已签订合法购房合同并支付房款，虽未办下房产证，就房屋权益所立遗嘱有效。但若遗嘱人对财产无合法权益或无法证明有相关权益，涉及该财产的遗嘱部分因无权处分而无效。所以，不能仅因未取得产权证明就认定遗嘱无效，关键在于遗嘱人对财产有无合法权益及遗嘱形式是否合法。若您在遗嘱效力等方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。