农村宅基地与房屋合并怎么办

结论：
农村宅基地与房屋在不动产登记时一体登记，权利人准备相关材料向当地不动产登记机构申请，审核通过后核发不动产权证书，明确合法权益并作为后续交易等的法律凭证。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，不动产登记是对物权的确认和公示。农村宅基地与房屋一体登记，能保障权利人合法权益。权利人准备申请人身份证明、宅基地使用权证明等材料后向登记机构申请，登记机构受理审核，权属调查无误后将权利信息记载于登记簿并发证。不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，在交易、抵押等活动中具有重要法律意义。若大家在农村宅基地与房屋登记过程中遇到问题，或对相关法律权益有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.农村宅基地和房屋通常不合并，不动产登记时会将宅基地使用权与房屋所有权一体登记。
2.办理登记，权利人要备好相关材料，如身份证明、使用权证明、规划证明、测绘报告等。
3.向当地登记机构申请，机构受理后审核，包括权属调查。
4.审核通过，将权利信息记于登记簿，核发证书，为后续交易、抵押提供法律凭证。

1.农村宅基地与房屋虽一般不合并，但不动产登记时会将宅基地使用权与房屋所有权一体登记，这种登记能明确权利人合法权益，为后续交易、抵押等提供法律凭证。
2.办理流程：
-权利人准备相关材料，如申请人身份证明、宅基地或集体建设用地使用权证明、房屋符合城乡规划证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等。
-向当地不动产登记机构提出申请。
-登记机构受理后进行审核，包含权属调查等。
-审核通过，将权利信息记载于不动产登记簿并核发不动产权证书。
3.建议：权利人提前了解所需材料，确保材料完整准确，积极配合登记机构审核工作，以顺利完成登记，保障自身权益。

法律分析：
（1）农村宅基地与房屋虽通常不合并，但不动产登记时会将宅基地使用权和房屋所有权一体登记，这是保障权益的重要举措。
（2）办理登记，权利人准备材料是第一步，像申请人身份证明、宅基地使用权证明、房屋符合城乡规划证明、房屋测绘报告等都必不可少，这些材料是登记的基础。
（3）向当地不动产登记机构提出申请后，会进入审核流程，包括权属调查等，确保登记信息准确无误。
（4）审核通过，将权利信息记载于不动产登记簿并核发不动产权证书，此证为后续交易、抵押等提供有效法律凭证。

提醒：办理登记要确保准备材料真实有效，若遇到复杂情况，建议咨询以获取更精准的分析。

（一）办理农村宅基地和房屋一体登记时，要提前确认材料完整性，仔细检查身份证明、使用权证明、规划证明、测绘报告等是否齐全准确。
（二）申请过程中，积极配合登记机构的权属调查工作，如实提供相关信息。
（三）拿到不动产权证书后，妥善保管，在后续交易、抵押等活动中，依据证书维护自身合法权益。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。