抵押合同无效具体怎么办

（一）若主债权债务合同有效但抵押合同无效
1.若债权人无过错，抵押人要和债务人一起对主债权承担连带赔偿责任，即债权人可向任一方追讨全部债权。
2.若债权人、抵押人都有过错，抵押人承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一。

（二）若主债权债务合同无效导致抵押合同无效
1.抵押人无过错，不用承担赔偿责任。
2.抵押人有过错，承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的三分之一。

（三）合同无效后财产处理
合同无效取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。受损方可以要求过错方赔偿损失，双方都有过错，各自承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

结论：
抵押合同无效后责任承担分多种情况，需依各方过错判定，同时涉及财产返还与损失赔偿问题。
法律解析：
在主债权债务合同与抵押合同的关系中，若主债权债务合同有效但抵押合同无效，债权人无过错时，抵押人要和债务人对主债权承担连带赔偿责任；若债权人和抵押人都有过错，抵押人承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一。而当主债权债务合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错则不承担赔偿责任，有过错时承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的三分之一。合同无效后，取得的财产要返还，不能返还或没必要返还的需折价补偿。受损方有权要求过错方赔偿损失，双方都有过错就各自担责。这一系列规定明确了抵押合同无效后的责任分配与处理方式。如果您在抵押合同方面遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）抵押合同无效后的责任承担依据各方过错判定。在主债权债务合同有效但抵押合同无效的情况下，若债权人无过错，抵押人要和债务人对主债权承担连带赔偿责任，这体现了对无过错债权人的保护。
（2）当债权人、抵押人都有过错时，抵押人承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的二分之一，合理划分了责任范围。
（3）若主债权债务合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错则无需承担赔偿责任；有过错时，承担的赔偿责任不超过债务人不能清偿部分的三分之一。
（4）合同无效后，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的要折价补偿。受损方有要求过错方赔偿损失的权利，双方都有过错则各自担责。

提醒：签订抵押合同前务必确保合同有效性，若遇合同无效情况，应根据自身过错情况，积极应对责任承担问题，复杂情况建议咨询专业法律人士。

1.抵押合同无效后责任承担依据各方过错而定。若主债权债务合同有效但抵押合同无效，债权人无过错时，抵押人与债务人对主债权承担连带赔偿责任；债权人与抵押人均有过错，抵押人赔偿责任不超债务人不能清偿部分的二分之一。
2.若主债权债务合同无效导致抵押合同无效，抵押人无过错则不担责；有过错，赔偿责任不超债务人不能清偿部分的三分之一。
3.合同无效后，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的要折价补偿。受损方可要求过错方赔偿，双方有过错各自担责。

解决措施与建议：
一是在签订抵押合同前做好审查，确保合同有效性。
二是出现合同无效情况，及时协商解决财产返还和赔偿问题。
三是若协商不成，通过法律途径维护自身权益。

1.抵押合同无效后，按各方过错担责。主债权债务合同有效但抵押合同无效时，若债权人无过错，抵押人与债务人对主债权连带赔偿；若双方有过错，抵押人赔偿不超债务人不能清偿部分的二分之一。
2.主债权债务合同无效致抵押合同无效，抵押人无过错不赔偿；有过错，赔偿不超债务人不能清偿部分的三分之一。
3.合同无效，取得财产应返还；不能返还或没必要返还的，折价补偿。受损方可要求过错方赔偿，双方有错各自担责。