(一)签署抵押协议前,确认双方具有相应的民事行为能力,比如查看身份证明等能证明其具备独立承担民事责任的材料。
(二)确保协议内容是双方真实意思表示,可通过书面沟通、录音等方式留存双方表达真实意愿的证据,避免存在欺诈、胁迫等情况。
(三)仔细审查协议内容,保证不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
(四)涉及不动产抵押的,及时办理抵押登记;动产抵押虽不强制登记,但为避免风险,也可选择登记。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
结论:
个人之间签署的抵押协议满足双方有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗,同时抵押物按规定完成相关手续,就具有法律效力,受法律保护。
法律解析:
依据民法典,合同有效的基本条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。在抵押协议中同样如此。对于抵押物,不动产抵押以登记为抵押权设立要件,动产抵押合同生效抵押权即设立,但未登记不能对抗善意第三人。只有全部满足这些条件,抵押协议才合法有效。比如进行不动产抵押却未办理登记,即便协议其他方面符合要求,抵押权也未设立。如果在抵押协议方面有任何疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身权益。
法律分析:
(1)个人间抵押协议要有效,主体资格是基础。双方需具备相应民事行为能力,这确保能理解协议内容并独立担责。
(2)意思表示真实是关键。若存在欺诈、胁迫,协议可能被撤销。例如一方隐瞒抵押物重大瑕疵诱使对方签订协议,就违背了真实意思。
(3)合法性也不容忽视。协议内容不能违反法律、行政法规强制性规定,不能违背公序良俗,否则协议无效。
(4)抵押物登记规定不同。不动产抵押需办理登记,抵押权自登记时设立;动产抵押合同生效时抵押权设立,但未登记不能对抗善意第三人。
提醒:
签署抵押协议时要仔细审查对方民事行为能力和抵押物状况。办理抵押登记能保障自身权益,情况复杂时建议咨询专业人士分析。
1.个人之间签署的抵押协议具备法律效力需满足特定条件。协议双方要具有相应民事行为能力,能独立担责,协议内容是双方真实意思体现,无欺诈、胁迫等情况,且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。抵押物方面,不动产抵押要办理登记,抵押权自登记时设立;动产抵押抵押权自合同生效时设立,不过未登记不能对抗善意第三人。
2.为确保抵押协议合法有效,签署前要确认双方具备民事行为能力。签订过程中保证意思表示真实,仔细审查内容是否合法合规。涉及不动产抵押及时办理登记,动产抵押虽不强制登记,但登记可增强对抗效力。
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