如何在债务人延迟履行时解除合同

1.债务人延迟履行时解除合同要依法定和约定进行。若有约定解除条件，延迟履行触发该条件可按约定解除；若无约定，一方延迟履行主要债务经催告合理期限仍未履行，或延迟履行致合同目的无法实现，另一方有权解除。
2.解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。若法律、行政法规要求办理批准、登记等手续，要依规执行。
3.合同解除后，未履行的终止履行；已履行的，可根据情况和合同性质，要求恢复原状、采取其他补救措施并索赔。
建议当事人在签订合同时明确约定解除条件，延迟履行发生时及时收集证据并按程序通知对方。若对解除合同有争议，可咨询专业法律人士，依法解决纠纷。

法律分析：
（1）债务人延迟履行时，合同解除有约定和法定两种方式。若有约定解除条件，延迟履行触发该条件，可按约定解除合同。
（2）无约定时，一方延迟履行主要债务，经催告在合理期限内未履行，或延迟履行致合同目的无法实现，另一方有权解除。
（3）解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。
（4）法律、行政法规规定需办理批准、登记等手续的，要依规执行。
（5）合同解除后，未履行的终止履行；已履行的，可要求恢复原状、采取补救措施并获赔偿。

提醒：解除合同务必按法律规定和程序操作，注意保留催告等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）有约定解除条件时，当债务人延迟履行触发该条件，可直接按约定解除合同。
（二）无约定时，若债务人延迟履行主要债务，先进行催告，在合理期限内仍未履行，或者延迟履行导致合同目的无法实现，可解除合同。
（三）解除合同要通知对方，通知到达对方时合同解除。
（四）若对方有异议，对方可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
（五）若法律、行政法规规定需办理批准、登记等手续，按规定执行。
（六）合同解除后，未履行的终止履行；已履行的，可根据情况要求恢复原状、采取其他补救措施并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.债务人延迟履行，解除合同要按法律规定和程序来。有约定解除条件且延迟履行触发的，按约定解除。
2.没约定的，一方延迟履行主要债务，催告后合理期限未履行，或延迟履行致合同目的无法实现，另一方有权解除。
3.解除合同要通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
4.法律、行政法规规定要办手续的，依规定执行。解除后，未履行的终止履行，已履行的可要求恢复原状等并索赔。

结论：
债务人延迟履行时，解除合同需按法律规定和程序进行，有约定按约定解除，无约定在特定情形下可解除，解除要通知对方，有异议可请求确认效力，还可能涉及手续办理及后续处理。
法律解析：
当债务人延迟履行时，合同解除分两种情况。若当事人事先约定了解除条件，延迟履行触发该条件，就可按约定解除合同。若没有约定，一方延迟履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行，或延迟履行导致合同目的无法实现，另一方有权解除。解除合同要通知对方，通知到达时合同即解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。若法律、行政法规规定解除合同需办理批准、登记等手续，必须依照规定执行。合同解除后，未履行的终止履行，已履行的可根据情况要求恢复原状、采取补救措施并获得赔偿。在遇到债务人延迟履行及合同解除相关问题时，法律程序较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。