土地租赁合同期限到期后怎么办

1.土地租赁合同期限到期后处理方式多样。若双方有意合作，可重新协商签订新合同，明确新租赁期限、租金等条款；若原合同有优先续租权约定，原承租人在同等条件下可优先续租。
2.若不想续租，承租人要按合同约定状态返还土地，造成损坏需承担修复或赔偿责任。对于租赁期间的添附物，有约定按约定处理，无约定能拆除则拆除，不能拆除且对出租人有利用价值的，出租人给予适当补偿。
3.若双方就到期事宜无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决。建议双方在合同到期前提前沟通，明确意向；签订新合同时仔细审核条款；处理添附物时遵循公平合理原则；遇到纠纷优先尝试协商，协商不成及时通过合法途径解决。

法律分析：
（1）双方有意续租时，重新签订合同能明确新权利义务关系，原合同约定的优先续租权保障了原承租人在同等条件下的续租机会，这体现了契约精神和对原承租人的合理保护。
（2）不想续租时，承租人按约定状态返还土地是基本义务，造成损坏承担责任符合公平原则。对于添附物，有约定从约定，无约定按能拆则拆、有利用价值给予补偿的方式处理，平衡了双方利益。
（3）当双方无法协商一致，调解、仲裁或诉讼是解决纠纷的合法途径，能保障双方合法权益，维护市场秩序。

提醒：
在签订土地租赁合同时应明确各项条款，尤其是续租权、添附物处理等内容。遇到纠纷建议及时咨询，以选择合适解决方式。

（一）双方有意续租
重新协商并签订新的土地租赁合同，明确新的租赁期限、租金等关键条款。若原合同有优先续租权约定，原承租人在同等条件下可优先续租。

（二）不想续租
承租人按合同约定状态返还土地，若造成损坏需承担修复或赔偿责任。对于租赁期间的添附物，有合同约定按约定处理；无约定时，能拆除的可拆除，不能拆除且对出租人有利用价值的，出租人给予适当补偿。

（三）协商不一致
双方就到期事宜无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

土地租赁合同到期后，处理方式如下：
双方有意续租，可重新协商签订新合同，明确租期、租金等。若原合同有优先续租权，同等条件下原承租人优先。
不想续租，承租人按约定状态返还土地，损坏需修复或赔偿。添附物按约定处理，无约定能拆则拆，不能拆且有价值的，出租人适当补偿。
双方协商不一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决。

结论：
土地租赁合同期限到期后，可续租或返还土地。续租需重新协商签约，有优先续租权的原承租人可优先；返还土地应按约定状态，若损坏需担责，添附物按约定处理，无法协商一致可通过调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
根据民法典，合同到期后，当事人可自由决定是否续约。若双方有意继续合作，重新签订合同明确新条款是保障双方权益的有效方式。原合同约定优先续租权体现了对原承租人的一定保护。若不续租，承租人按约定返还土地是基本义务，造成损坏担责符合公平原则。对于添附物的处理，有约定从约定，无约定按合理方式处理，保障了双方合理利益。若双方无法协商，调解、仲裁或诉讼是解决纠纷的合法途径。若您在土地租赁合同到期处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。