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可否用房产做担保解除保全

刘** 广东-江门 抵押担保咨询 2025.09.12 14:20:11 487人阅读

可否用房产做担保解除保全

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1、在财产纠纷案件里,被申请人能用产权明晰、无权利瑕疵且有相应价值的房产做担保来解除保全,法院在被申请人提供担保后应裁定解除保全。
2、以房产担保解除保全,需向法院提交书面担保申请及房产证等相关证明材料,证明房产所有权归属和价值,法院会对房产审查评估,判断是否符合担保要求,若认可则作出解除保全裁定。
3、需注意,若被申请人后续不履行生效裁判确定的义务,债权人可申请执行该担保房产实现债权。建议被申请人提供担保前充分考虑自身履行能力,确保能按裁判履行义务;法院严格审查房产情况,保障债权人合法权益。

2025-09-12 19:21:02 回复
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法律分析:
(1)在财产纠纷案件里,被申请人可用房产做担保来解除保全,当被申请人提供担保后,法院会裁定解除保全。
(2)用房产担保有一定条件,需保证房产产权清晰,不存在权利瑕疵,并且要有与担保相匹配的价值。
(3)向法院申请时,要提交书面的担保申请,同时附上房产证等相关证明材料,以此证明房产的所有权归属和价值。
(4)法院会对提交的房产进行审查评估,确定其是否符合担保要求。若符合,法院会作出解除保全的裁定。
(5)若被申请人后续不履行生效裁判确定的义务,债权人可申请执行该担保房产来实现债权。

提醒:用房产担保解除保全需谨慎,要确保房产符合要求。不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析。

2025-09-12 18:25:15 回复
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(一)确保房产状况良好。要保证用来做担保的房产产权清晰,没有被抵押、查封等权利瑕疵,并且价值要足够能满足担保需求。
(二)提交书面申请及材料。向法院提交书面的担保申请,同时附上能证明房产所有权和价值的材料,像房产证等。
(三)配合法院审查评估。法院会对房产进行审查评估,要积极配合,让法院判断该房产是否符合担保要求。
(四)承担后续可能的执行风险。若被申请人不履行生效裁判确定的义务,债权人可以申请执行该担保房产。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。

2025-09-12 17:57:51 回复
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1.财产纠纷中,被申请人可用房产做担保解除保全,法院应裁定解除。
2.用于担保的房产要产权清晰、无瑕疵且价值足够。需向法院提交书面申请及房产证等证明材料。
3.法院会审查评估房产,认可后裁定解除保全。
4.若被申请人不履行义务,债权人可申请执行担保房产实现债权。

2025-09-12 16:48:23 回复
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结论:
在财产纠纷案件中,可以用产权明晰、无权利瑕疵且有相应价值的房产做担保来解除保全。
法律解析:
依据法律规定,在财产纠纷案件里,被申请人提供担保的,法院应当裁定解除保全。用房产担保以解除保全时,需确保房产本身产权清晰、无权利瑕疵且具备相应价值。同时要向法院提交书面担保申请,并附上房产证等相关证明材料,以此证明房产的所有权归属和价值。之后法院会对房产进行审查评估,判断其是否符合担保要求,若认可该房产担保,就会作出解除保全的裁定。但如果后续被申请人不履行生效裁判确定的义务,债权人可申请执行该担保房产以实现债权。若你在财产保全担保等相关法律事务方面存在疑问,可向专业法律人士进行咨询。

2025-09-12 15:49:14 回复

根据你的问题解答如下,财产保全中的反担保如何解除,能否解除财产保全中的反担保的解除,是指在反担保合同或条款有效期内未发生约定的反担保责任,于合同期满后反担保义务解除。此时反担保合同失效,已办理抵押或质押登记的,应到登记机关办理注销登记手续。财产保全制度和诉讼禁令制度适用的条件和范围是不同的。财产保全制度适用于普通民事诉讼程序中,保全申请可以在诉讼前和诉讼中提出,保全的范围可以是被告的全部有关财产。财产保全一般采取查封、扣押的方式进行,数额限于原告的金额。禁令制度目前在我国还仅适用于侵犯专利权和商标权的案件中,是我国加入世贸组织后为了满足TRIPS协议的要求而制定的。诉讼禁令也可以在诉前或诉中提出,但其主要请求是被告或有关方停止侵权行为、禁止相关侵权物品的流通。在实践中,对禁令的使用比较严格,一般来说申请人也需要提供更充足的担保。相关法律依据可参考:《最高人民法院关于对诉前停止侵犯专利权行为适用法律问题的若干规定》第八条停止侵犯专利权行为裁定所采取的措施,不因被申请人提出反担保而解除。第十七条专利权人或者利害关系人向人民提起专利侵权诉讼时,同时提出先行停止侵犯专利权行为请求的,人民可以先行作出裁定。《民事诉讼法》第九十二条人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的,人民在必要时也可以裁定采取财产保全措施。人民采取财产保全措施,可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的,驳回申请。人民接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。第九十三条利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在前向人民申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,驳回申请。人民接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取财产保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民采取保全措施后十五日内不的,人民应当解除财产保全。第九十四条财产保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民冻结财产后,应当立即通知被冻结财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。

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