合同撤销了后房产抵押的怎么办

结论：
合同撤销后主合同无效通常导致抵押合同无效，抵押人可要求解除抵押登记、抵押权人返还权利证书，有损失时过错方担责，协商不成可起诉，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据法律规定，抵押合同作为从合同，依附于主合同。主合同被撤销，抵押合同一般也失去效力。在此情况下，抵押人有权利要求抵押权人协助办理解除抵押登记手续，同时抵押权人应返还相关权利证书。若因合同撤销给抵押人造成损失，有过错的一方需要承担赔偿责任。当双方在抵押解除和赔偿问题上无法达成一致时，抵押人可通过向法院提起诉讼来解决，请求确认抵押合同无效并要求对方配合办理解除登记。若法院判决后抵押权人仍不履行，抵押人能申请强制执行。如果在合同撤销及房产抵押处理过程中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.合同撤销后，房产抵押按法律处理。主合同撤销，抵押合同一般也无效，抵押人能要求抵押权人协助解除抵押登记。
2.抵押权人要返还相关权利证书。若合同撤销致抵押人受损，过错方担责赔偿。
3.若双方协商不成，抵押人可起诉，请求确认抵押合同无效并办理解除登记。法院判决后，抵押权人不履行，抵押人可申请强制执行。

1.合同撤销后房产抵押处理以法律规定为准。主合同撤销，抵押合同作为从合同一般也无效，抵押人可要求抵押权人协助办理解除抵押登记，抵押权人应返还相关权利证书。
2.若合同撤销致抵押人受损，过错方要担责赔偿。
3.若双方就抵押解除和赔偿协商无果，抵押人可起诉，请求确认抵押合同无效并要求对方配合解除抵押登记。
4.法院判决后，若抵押权人不履行，抵押人可申请强制执行。

建议抵押人及时与抵押权人沟通办理解除抵押登记，保留好相关证据。若协商不成，尽早通过法律途径解决，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）根据法律规定，主合同与抵押合同存在主从关系，当主合同被撤销，抵押合同一般也会失去效力。这是因为抵押合同的存在依赖于主合同，主合同无效，抵押合同便失去了基础。
（2）合同撤销后，抵押人有权要求抵押权人协助办理解除抵押登记手续，并且抵押权人应返还相关权利证书等文件，这是保障抵押人合法权益的必要措施。
（3）若因合同撤销给抵押人造成损失，有过错的一方要承担赔偿责任。这体现了法律对公平原则的维护，让过错方为自己的行为负责。
（4）当双方就抵押解除和赔偿问题无法协商一致时，抵押人可通过向法院提起诉讼来解决。法院会根据具体情况进行判决，若抵押权人不履行判决，抵押人还能申请强制执行。

提醒：
合同撤销后处理房产抵押问题时，要注意及时收集相关证据，若遇到复杂情况，建议咨询专业意见以更好维护权益。

（一）主合同撤销后，抵押合同一般无效，抵押人可主动联系抵押权人，要求其协助办理解除抵押登记手续。
（二）抵押权人有义务返还相关权利证书等文件，抵押人可提醒对方履行该义务。
（三）若抵押人因合同撤销遭受损失，确定过错方后，可要求其承担赔偿责任。
（四）双方协商不成时，抵押人可向法院起诉，请求确认抵押合同无效并要求抵押权人配合解除抵押登记。
（五）法院判决后抵押权人不履行，抵押人可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。