离婚后更换房贷主贷人需啥手续

1.离婚后更换房贷主贷人需先获贷款银行同意，这是因为变更主贷人涉及债权债务关系的变动。这是保障银行权益和贷款合同稳定性的必要操作。
2.办理时需准备相关材料，包括证明房产归属和债务分配的离婚证、离婚协议书或法院判决书，能证明双方身份的身份证、户口本等，以及房产证等房产证明材料。
3.具体流程为双方一同前往贷款银行申请变更主贷人并提交材料，银行会审核新主贷人的还款能力和信用状况。审核通过后，银行与双方重新签订贷款合同，变更借款人和抵押人信息。最后到不动产登记部门办理抵押变更登记手续，保证抵押关系和贷款合同一致。

建议提前与贷款银行沟通，了解详细要求和流程，准备材料时确保真实有效，按步骤完成各项手续，以顺利完成房贷主贷人变更。

法律分析：
（1）离婚后更换房贷主贷人，从法律层面看，征得贷款银行同意是关键步骤。因为贷款合同中的债权债务关系基于银行与原主贷人等签订的协议，变更主贷人属于对合同重要条款的更改，需银行认可。
（2）准备材料方面，离婚证、离婚协议书或法院判决书是明确房产及债务分配的重要凭证，银行以此确定新的债务承担主体；身份证、户口本等身份信息材料用于核实双方身份；房产证则证明房产的产权归属。
（3）办理流程上，双方到银行申请变更，银行审核新主贷人资质是为保障贷款安全回收。审核通过重新签订合同并变更借款人和抵押人信息，之后到不动产登记部门办理抵押变更登记，是确保物权变动符合法律规定。

提醒：
更换房贷主贷人过程中，要确保离婚协议或判决书对房产和债务分配明确。不同银行审核标准有差异，建议咨询以获取针对性分析。

（一）若想离婚后更换房贷主贷人，要提前与贷款银行沟通，了解其对于变更主贷人的具体要求和流程，积极配合银行工作。
（二）仔细准备所需材料，确保离婚证、离婚协议书或法院判决书等能清晰证明房产归属和债务分配，身份信息材料和房产证明材料准确无误。
（三）在办理过程中，双方要严格按照银行要求提供真实的新主贷人还款能力和信用状况等信息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。变更房贷主贷人涉及贷款合同变更，需遵循此规定。

1.离婚后换房贷主贷人，得先获贷款银行同意，这涉及债权债务关系变化。

2.需准备的材料有：离婚证、离婚协议或法院判决书证明房产归属与债务分配；双方身份证、户口本等身份信息；房产证等房产证明。

3.办理流程：双方到银行申请，提交材料，银行审核新主贷人还款能力和信用。审核通过后，重新签合同，变更借款人和抵押人信息。最后到不动产登记部门办抵押变更手续。

结论：
离婚后更换房贷主贷人，要先征得银行同意，准备离婚证等相关材料，按到银行申请、审核、重新签合同、办理抵押变更登记等流程操作。
法律解析：
变更房贷主贷人涉及债权债务关系的变化，所以必须先得到贷款银行的同意。准备离婚证、离婚协议书或法院判决书能明确房产归属和债务分配，双方身份证、户口本等用于确认身份，房产证等证明房产情况。办理时双方到银行提出申请并提交材料，银行审核新主贷人的还款能力和信用状况，审核通过后重新签订合同变更借款人和抵押人信息。之后到不动产登记部门办理抵押变更登记，使抵押关系与贷款合同相符。如果在离婚后更换房贷主贷人过程中遇到任何法律方面的问题，或者对流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。