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1.农村土地的宅基地和承包地在继承与使用上有不同规定。宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋属个人合法财产可继承,继承人基于“地随房走”原则能继续使用宅基地。
2.对于家庭承包方式的承包地,以户为单位承包,户内有其他成员时由他们继续承包经营,户内成员全去世土地被集体收回。以招标、拍卖等其他方式承包的土地,承包人死亡后其应得承包收益可继承,承包期内继承人能继续承包。
3.建议相关部门加强对农村土地继承政策的宣传,让村民清晰了解规则。村民自身也要及时关注土地政策变化,确保自身权益。同时,在涉及土地承包和继承事宜时,遵循法定程序办理,避免产生纠纷。
2025-09-04 13:24:05 回复
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结论:
农村宅基地所有权不能继承,但地上房屋可继承,继承人基于“地随房走”继续使用宅基地;家庭承包的农村土地,户内有成员则继续承包,户内成员全去世土地被集体收回;其他方式承包的土地,应得承包收益可继承,承包期内继承人可继续承包。
法律解析:
根据相关法律规定,农村宅基地归集体所有,所以不能被继承。然而地上房屋属于个人合法财产,按照法律可由继承人继承,“地随房走”使得继承人能继续使用宅基地。家庭承包的农村土地以户为单位,户内有其他成员就由其继续承包经营,若户内成员都去世,土地会被集体收回,以保障土地合理利用。其他方式承包的土地,承包人死亡后,其应得承包收益属于可继承财产,且在承包期内继承人可继续承包。若对农村土地继承和承包问题还有疑问,可向专业法律人士咨询,以便获得准确详细的法律建议。
2025-09-04 12:48:45 回复
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(一)对于宅基地,若想继续使用,继承人要确保地上房屋的完好,避免因房屋自然坍塌导致失去宅基地使用权。要定期对房屋进行维护和修缮。
(二)对于家庭承包方式的承包地,家庭成员要关注户内成员情况,若有成员去世但户内还有其他成员,继续按照规定经营承包地。
(三)对于以招标、拍卖等其他方式承包的土地,继承人要及时了解承包收益情况,并在承包期内及时办理继续承包的相关手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百三十七条规定,承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。
2025-09-04 12:46:16 回复
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1.农村土地包括宅基地和承包地。宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋属个人合法财产能继承,依“地随房走”,继承人可继续用宅基地。
2.家庭承包方式的承包地,以户为单位,户内有成员就由其继续承包;户内成员全去世,土地被集体收回。
3.以招标、拍卖等方式承包的土地,承包人死亡,承包收益可继承,承包期内继承人能继续承包。
2025-09-04 11:07:59 回复
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法律分析:
(1)农村土地类型主要为宅基地和承包地。宅基地所有权归集体,不可继承,不过地上房屋是个人合法财产,可依法继承。依据“地随房走”原则,继承人能继续使用该宅基地。
(2)农村承包地的承包方式不同,继承规则也有差异。家庭承包以户为单位,只要户内还有成员,承包地由其他成员继续承包经营;若户内成员全部去世,土地会被集体收回。
(3)以招标、拍卖等其他方式承包的土地,承包人死亡后,其应得的承包收益可以继承。并且在承包期内,继承人可以继续承包。
提醒:
处理农村土地继承问题时,要注意区分土地类型和承包方式。不同情况处理方式不同,若遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-09-04 10:52:42 回复