超出合同范围的施工项目怎么处理

1.查看合同有无超范围施工约定，有约定则按约定执行。

2.无约定时，施工方要及时和发包方沟通超范围施工情况及原因，争取签补充协议，明确工程内容、价款、工期等。发包方认可并达成一致，就按新约定履行。

3.若发包方不认可，施工方擅自施工，费用自担，发包方有权要求恢复原状。造成损失的，施工方要赔偿。双方要保留证据维护权益。

结论：
超出合同范围的施工项目，有约定按约定执行；无约定需施工方与发包方沟通争取签补充协议，发包方认可则按新约定履行，不认可施工方擅自施工费用自担，造成损失需赔偿，双方要保留证据维权。
法律解析：
依据民法典相关规定，合同双方应按约定履行义务。对于超出合同范围的施工项目，合同有约定时遵循约定是尊重当事人意思自治。若没有约定，施工方及时与发包方沟通并签订补充协议，是对原合同的合理补充与变更，新约定对双方有法律约束力。若施工方擅自超范围施工，属于未按合同约定履行，费用自行承担合理合法，若造成发包方损失，依据侵权责任编规定需承担赔偿责任。在处理此类问题时，保留书面文件、沟通记录等证据至关重要，这些证据是维护自身权益的有力支撑。如果在实际中遇到超出合同范围施工项目处理的难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）处理超出合同范围的施工项目，要先看合同有无超范围施工的约定，有约定就按约定执行，这体现了合同自治原则，保障了双方预先设定的权利义务。
（2）若合同无约定，施工方需及时和发包方沟通，说明情况及原因并争取签订补充协议，明确超范围部分的工程内容、价款、工期等主要条款。若双方达成一致，按新约定履行，这有助于确定新的权利义务关系。
（3）若发包方不认可，施工方擅自超范围施工，费用自行承担，发包方有权要求恢复原状。若造成损失，施工方要承担赔偿责任。这是对施工方擅自行为的约束，保护发包方合法权益。
（4）处理过程中，双方都要保留好书面文件、沟通记录等证据，以便维护自身权益。

提醒：施工中遇到超范围项目，双方都要谨慎处理，严格按流程沟通协商。施工方勿擅自施工，双方都要重视证据留存，情况复杂时建议咨询专业法律意见。

1.处理超出合同范围的施工项目，应先查看合同有无相关约定，有约定按约定执行；无约定则施工方要及时与发包方沟通，争取签订补充协议明确主要条款，双方达成一致后按新约定履行。
2.若发包方不认可，施工方擅自超范围施工，费用自行承担，发包方有权要求恢复原状，若造成损失施工方需赔偿。
3.为维护自身权益，双方在处理过程中要保留好书面文件、沟通记录等证据。
4.建议施工方在施工前仔细审查合同，施工中严格按合同执行，有超范围施工意向及时与发包方沟通；发包方加强监督，对超范围施工及时表明态度并保留证据。

（一）先查看合同，有超范围施工约定的按约定执行。
（二）合同无约定时，施工方及时和发包方沟通超范围施工情况及原因，争取签补充协议明确工程内容、价款、工期等主要条款。
（三）发包方认可超范围施工且双方达成补充协议一致，按新约定履行。
（四）发包方不认可，施工方擅自超范围施工，费用自行承担，发包方有权要求恢复原状，造成损失的施工方需赔偿。
（五）处理中双方保留好书面文件、沟通记录等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。施工方擅自超范围施工若不符合合同约定，就需承担相应责任。