宅基地所有权属集体不可继承,但其地上房屋可继承。房屋继承分配规则明确。
1.有遗赠扶养协议的按协议办理,此为基于双方约定的优先分配方式,保障了协议双方的权益。
2.有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠处理,尊重被继承人对自己财产的分配意愿。
3.无上述情况则按法定继承。法定继承分两个顺序,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始先由第一顺序继承人继承,无第一顺序时才由第二顺序继承。同一顺序继承人份额一般均等,但对生活困难又缺劳动能力的予以照顾,尽主要扶养义务或共同生活的可多分,有能力却不尽扶养义务的不分或少分。
建议继承人了解相关法律规定,避免继承纠纷;在继承过程中秉持公平、公正、尊老爱幼的原则,合理分配遗产。
法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不能被继承,但地上房屋能够继承。这明确了宅基地和地上房屋在继承问题上的不同性质。
(2)房屋继承的分配规则有先后顺序。首先,存在遗赠扶养协议的,按照协议办理,体现了协议的优先性。
(3)若有遗嘱,就按遗嘱继承或遗赠处理,尊重被继承人的意愿。
(4)当既无遗赠扶养协议也无遗嘱时,按照法定继承进行。法定继承区分了第一顺序和第二顺序继承人,继承开始后先由第一顺序继承人继承,只有在没有第一顺序继承人的情况下,第二顺序继承人才有继承权。
(5)同一顺序继承人继承遗产份额一般均等,但对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人会予以照顾,对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分,而有扶养能力却不尽义务的则可不分或少分。
提醒:
在处理宅基地房屋继承时,要注意留存好相关遗嘱、协议等文件。不同家庭情况复杂,建议咨询以获得更精准的法律分析。
(一)明确继承依据优先级。优先查看是否有遗赠扶养协议,若有则按协议办理;没有协议再看是否有遗嘱,按遗嘱继承或遗赠处理;若两者都无,就按法定继承。
(二)确定法定继承顺序。法定继承中,先由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承,第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母不继承;没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。
(三)遵循份额分配原则。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应照顾;对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
1.宅基地归集体,不能继承,但其上房屋可继承。
2.房屋继承分配规则:有遗赠扶养协议的按协议;有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠;都没有则按法定继承。
3.法定继承顺序:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承,无第一顺序时第二顺序继承。
4.同一顺序继承份额一般均等。困难且缺劳动能力的应照顾;尽主要扶养义务或共居的可多分;有能力却不尽义务的应少分或不分。
结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承,继承按遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序处理,法定继承有明确的顺序和份额分配规则。
法律解析:
根据《民法典》相关规定,宅基地所有权属于集体,个人不拥有所有权,所以不能继承。但地上房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。在房屋继承时,若存在遗赠扶养协议,就按照协议内容执行;有遗嘱的,则依据遗嘱进行继承或遗赠处理;若两者都没有,就进入法定继承程序。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始,先由第一顺序继承人继承,第二顺序不参与;没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承份额通常均等,但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾,对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分,有扶养能力却不尽义务的应不分或少分。如果您在宅基地房屋继承方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自己的合法权益。
专业解答农村宅基地拆迁补偿较为复杂。首先,得确定宅基地使用权,补偿会考虑房屋价值、地块价值等。要是多户共有,那补偿会按权益比例分配。家庭成员情况,比如是否村集体成员、是否同住,也会影响分配。
专业解答在离婚诉讼中,农村宅基地通常无法分割,因为取得住房即自动获得宅基地使用权。农村宅基地是指农村住户或个人为满足住宅需求占用的集体土地,包括已建房、曾建房或计划建房的土地。这些土地具有多种类型,如已建房存在或具备居住条件的土地和规划用地等。
专业解答房产分割方案依据房产具体情况:婚前独立建造且婚后居住的,除非婚后共同还债,否则归原建房者;父母为子女农村建房,婚前为个人赠予,婚后视为夫妻共有;父母婚前为子女建造的共居房产,除非父母明确指定,否则配偶无权分割。农村宅基地以户审批,分割限于家庭共建房产。离婚时先区分夫妻份额,再细分;宅基地所有权不可分割。
专业解答农村宅基地分配原则是一户一宅,如果所占用的宅基地超过一处的,那么处理的方式也是相当苛刻的,对于存在一户多宅的,如果拿不出相关的合法证明,将面临拆除或收回,如果是合法继承或买卖等原因导致的,在这种情况下是可以确权的,也不会被收回,但是超出规定面积的要缴纳一定的使用费。
专业解答在离婚诉讼中,农村宅基地通常无法分割,因为取得住房即自动获得宅基地使用权。农村宅基地是指农村住户或个人为满足住宅需求占用的集体土地,包括已建房、曾建房或计划建房的土地。这些土地具有多种类型,如已建房存在或具备居住条件的土地和规划用地等。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯