首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 通州区法律咨询 > 通州区房屋拆迁法律咨询 > 农村拆危房后宅基地还是自己的吗

农村拆危房后宅基地还是自己的吗

覃* 北京-通州区 房屋拆迁咨询 2025.08.31 03:38:37 449人阅读

农村拆危房后宅基地还是自己的吗

其他人都在看:
通州区律师 征地拆迁律师 通州区征地拆迁律师 更多律师>
咨询我

农村拆危房后宅基地归属分情况而定,一般正常情况仍归原使用人,但存在法定情形时会被村集体收回。

因自然坍塌等拆除危房,宅基地使用权通常归原使用人,因为宅基地基于农村村民的集体经济组织成员身份分配,只要身份未丧失,合法取得的使用权受保护。

若危房属应拆除范围且符合收回情形,像村民有新宅基地、户口迁出农村等,经法定程序村集体可收回。另外,拆除危房后宅基地长期闲置未利用,村集体也可能收回。

为避免宅基地被收回,村民应及时合理利用宅基地,若符合申请新宅基地条件,按规定流程申请;迁出农村时提前了解宅基地处理政策。

2025-08-31 08:48:02 回复
咨询我

结论:
农村拆危房后宅基地是否归自己分情况,正常情况归自己,存在法定收回情形时会被村集体收回。
法律解析:
宅基地分配基于农村村民的集体经济组织成员身份,当因自然坍塌等拆除危房,只要成员身份未丧失,合法取得的宅基地使用权受保护,宅基地仍归原使用人。然而,若危房属于应拆除范围且符合宅基地收回情形,像村民已有新宅基地、户口迁出农村等,经法定程序村集体可收回。拆除危房后长期闲置宅基地未利用,村集体也可能收回。农村宅基地相关法律规定复杂,不同情况处理方式不同。若对自己的宅基地情况有疑问,可向专业法律人士咨询以保障自身权益。

2025-08-31 06:57:20 回复
咨询我

(一)若因自然坍塌等原因拆危房,要保留好宅基地使用的相关凭证,如宅基地使用证等,以此证明自己对宅基地的合法权益。
(二)若存在可能被收回的情况,比如已有新宅基地、户口迁出农村等,在拆除危房前可向村集体咨询相关政策,了解后续处理方式。
(三)拆除危房后,若不想宅基地被收回,应尽快合理利用宅基地,避免长期闲置。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2025-08-31 06:22:53 回复
咨询我

1.自然坍塌等原因拆危房,宅基地使用权通常归原使用人。因宅基地分配基于村民集体经济组织成员身份,只要身份未丧失,合法取得的使用权就受保护。

2.若危房属应拆范围且符合收回情形,如已有新宅基地、户口迁出农村等,经法定程序村集体可收回。

3.拆除危房后长期闲置宅基地,村集体也可能收回。正常情况拆危房后宅基地归自己,有法定收回情形则可能被村集体收回。

2025-08-31 05:40:43 回复
咨询我

法律分析:
(1)当危房因自然坍塌等原因拆除时,基于宅基地分配与农村村民集体经济组织成员身份的关联,只要成员身份未丧失,原使用人合法取得的宅基地使用权受法律保护,宅基地通常仍归其所有。
(2)若危房属于应拆除范围且符合宅基地收回情形,像村民已有新宅基地、户口迁出农村等,村集体可经法定程序收回宅基地。
(3)拆除危房后宅基地长期闲置未利用,村集体也有收回的可能。

提醒:
村民需留意宅基地使用规定,避免因符合收回情形或长期闲置导致宅基地被村集体收回,不同情况对应解决方案有别,可咨询进一步分析。

2025-08-31 05:34:20 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 农村自己的宅基地可以建围墙吗

    专业解答农村建围墙一般不需审批,但不得侵犯邻接社区居民权益。公民行使权利应正当、公正、合法,不损害他人利益。毗邻不动产双方应促进生产、方便生活、和睦相处、公平合理处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。如造成邻接方损失,应立即停止侵权、排除障碍并赔偿。

    2024.07.26 3222阅读
  • 如果自己建的房子预超农村宅基地面积怎么办?

    专业解答如果自己建的房子预超农村宅基地面积的,此时是可以根据“宅田相抵政策”,用耕地来弥补,此时还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地,但是需要报有关部门予以批准,之后还可以由村民之间协商处理,具体的如果自己建的房子预超农村宅基地面积怎么办的回答可以参考下文。

    2024.02.27 3012阅读
  • 农村危房拆除后宅基地归谁法律规定是什么?

    专业解答农村危房拆除后宅基地归户主所有,即如果是宅基地上的房屋被拆迁的,此时宅基地是仍然归被拆迁的房屋的所有权人所有的,农村集体经济组织是不可以收回的,法律规定是《土地管理法》第六十二条,具体的农村危房拆除后宅基地归谁法律规定是什么的回答可以参考下文。

    2024.02.21 2778阅读
  • 怎样证明农村宅基地房屋是自己的

    专业解答村委会的产权证明资料以及办房的相关审批手续和宅基地使用权证等资料,可以证明农村宅基地房屋是自己的,如果资料已遗失,也需要立即说明情况,尽快补齐相关资料,因此怎样证明农村宅基地房屋是自己的,是通过合法的资料来证明的。

    2024.02.21 6039阅读
  • 农村自己有宅基地盖房子需要什么手续

    专业解答由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证,而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。若是依旧不知道农村自己有宅基地盖房子需要什么手续可以选择继续阅读此文。

    2024.03.01 3294阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多征地拆迁资讯

微信扫一扫