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父亲死了儿子可以卖他的房子吗

李** 湖北-潜江 遗产继承咨询 2025.08.30 06:37:16 363人阅读

父亲死了儿子可以卖他的房子吗

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法律分析:
(1)父亲去世后,若房子是其个人财产便成为遗产。存在遗嘱时按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,法定继承人包括配偶、父母等第一顺序继承人,并非儿子一人。
(2)要卖房,所有继承人需先办继承手续确定产权归属。常见方式是通过公证处办理继承公证,或向法院提起继承诉讼,以此明确各继承人份额。
(3)取得房屋所有权的继承人有权决定是否卖房。若儿子未取得完整产权就卖房,其他继承人可主张买卖行为无效并要求赔偿损失。

提醒:
在处理父亲遗产房屋时,要严格遵循法定继承程序,避免未取得完整产权就擅自卖房,以免引发法律纠纷,不确定时可咨询专业法律人士。

2025-08-30 11:39:02 回复
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(一)若想卖房,所有继承人应先办理继承手续。可以选择到公证处办理继承公证,提供相关证明材料,确定各继承人的份额。
(二)也可向法院提起继承诉讼,由法院判决明确各继承人的份额。
(三)取得房屋所有权的继承人再决定是否出售房屋,未取得完整产权的继承人不能擅自卖房。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

2025-08-30 10:35:15 回复
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1.父亲去世后,儿子不能直接卖其房子。若房子是父亲个人财产,去世后就成了遗产。有遗嘱按遗嘱继承,没遗嘱按法定继承,法定继承人不只有儿子,配偶、父母也是第一顺序继承人。
2.若要卖房,所有继承人得先办继承手续确定产权归属。通常要去公证处办继承公证或向法院提起继承诉讼,明确各继承人份额。
3.由取得房屋所有权的继承人决定是否卖房。若儿子没取得完整产权就擅自卖,其他继承人有权主张买卖无效并要求赔偿损失。

2025-08-30 08:44:12 回复
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结论:
父亲去世后儿子不能直接卖其房子,需先完成继承手续确定产权归属。
法律解析:
父亲去世后,若房子是其个人财产便成为遗产。有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,第一顺序继承人包括配偶、父母和儿子等。若要卖房,所有继承人需先办理继承手续,通常可通过公证处办理继承公证或向法院提起继承诉讼明确各继承人份额,之后由取得房屋所有权的继承人决定是否出售。若儿子未取得完整产权就擅自卖房,其他继承人有权主张买卖行为无效并要求赔偿损失。如果在继承房产及后续处置过程中遇到法律问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-08-30 08:38:23 回复
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1.父亲去世后儿子不能直接卖其房子。因为若房子是父亲个人财产,去世后变为遗产,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定继承,法定继承人除儿子外,配偶、父母也是第一顺序继承人。
2.若要卖房,所有继承人需先办继承手续确定产权归属。通常可通过公证处办理继承公证或向法院提起继承诉讼明确各继承人份额。之后由取得房屋所有权的继承人决定是否出售。
3.若儿子未取得完整产权擅自卖房,其他继承人有权主张买卖行为无效并要求赔偿损失。建议儿子卖房前与其他继承人充分沟通,按法定程序完成继承手续,避免引发法律纠纷。

2025-08-30 08:03:38 回复
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    2024.09.16 2209阅读
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