1.农村以前盖的房子是否为违章建筑要依具体情况判断。若建房时符合当时土地管理和规划等规定,即便与现行标准不同,一般不算违章建筑,像过去宅基地审批管理不严格时建成、符合当时用地习惯和政策的房屋,受法律保护。
2.若建房时违反当时法律规定,未取得必要审批手续,如占用基本农田、未按规划许可建设等,可能被认定为违章建筑,会面临整改、拆除等处理。
3.若对违章建筑的认定结果有异议,可通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。在建房时应尽量了解并遵守相关规定,减少后续不必要的麻烦。
结论:
农村以前盖的房子是否为违章建筑要视具体情况而定,符合当时规定的通常不算,违反当时法律规定的可能被认定为违章建筑。
法律解析:
判断农村以前盖的房子是否为违章建筑,关键在于建房时是否符合当时的土地管理和规划等相关规定。若建房时契合当时用地习惯和政策,即便与现行标准有出入,也受法律保护。反之,若建房时就未取得必要审批手续,像占用基本农田、未按规划许可建设等,就可能被认定为违章建筑,还可能面临整改、拆除等处理。若对认定结果有异议,可通过行政复议或行政诉讼等途径维护权益。若您对农村房屋是否属于违章建筑存在疑问,或在处理相关问题时遇到困难,欢迎向专业法律人士咨询,我们可为您提供详细的法律建议和帮助。
(一)判断农村老房子是否为违章建筑,关键看建房时是否符合当时规定。若符合当时土地管理和规划政策,即便与现在标准不同,也不算违章建筑,受法律保护。
(二)若建房时违反当时法律,没办必要审批手续,像占基本农田、未按规划许可建设等,可能被认定为违章建筑,会面临整改、拆除处理。
(三)对违章建筑认定结果有异议,可通过行政复议或行政诉讼维护权益。
法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请、作出行政复议决定,适用本法。这为对违章建筑认定结果有异议者提供了行政复议的法律途径。
1.农村老房子是否算违建要具体分析。若建房时符合当时土地管理和规划规定,即便和现在标准不同,一般不算违建。像过去宅基地审批没那么严时建的房,符合当时用地政策的,受法律保护。
2.若建房时违反当时法律,没办必要审批,比如占基本农田、未按规划许可建,可能被认定为违建。
3.被认定违建的,可能要整改或拆除。对认定结果有异议,可通过行政复议或诉讼维权。
法律分析:
(1)判断农村以前盖的房子是否为违章建筑,要考虑建房时的规定。若建房符合当时土地管理和规划等规定,即便与现行标准不同,一般不算违章建筑。过去宅基地审批管理宽松,符合当时用地习惯和政策的房屋受法律保护。
(2)若建房时违反当时法律规定,未取得必要审批手续,像占用基本农田、未按规划许可建设等,就可能被认定为违章建筑。
(3)被认定为违章建筑的,可能面临整改、拆除等处理。若对认定结果有异议,可通过行政复议或行政诉讼等途径维护权益。
提醒:面对农村老房是否为违章建筑的认定,要注意留存建房时相关政策和手续材料,若有异议及时通过合法途径解决,不同情况对应方案有别,建议咨询进一步分析。
专业解答拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。
专业解答第一种:在建房子之前没有申请,或者获得批准。也就是说还没有申请到建设用地规划许可证就开始建设的房子。第二种:就算是取得了建设用地规划许可证,但是在建设过程中缺擅自改变,所建的房屋和当时申请的有所偏差。比如所建的房子超过所在省(市、自治区)的农村宅基地占地标准的。
专业解答根据现行规定,农村居民在宅基地上新建或修缮房屋需经乡级人民政府批准,符合当地布局和土地规划。即便在原有宅基地上建房,也需遵循此程序。农村土地除国家所有外,其余归集体所有,农民有使用权无所有权。宅基地及其上房屋为家庭成员共同所有。
专业解答根据现行规定,农村居民在宅基地上新建或修缮房屋需经乡级人民政府批准,符合当地布局和土地规划。即便在原有宅基地上建房,也需遵循此程序。农村土地除国家所有外,其余归集体所有,农民有使用权无所有权。宅基地及其上房屋为家庭成员共同所有。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村违章建筑拆除补偿是哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
律师解析 1、违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。 2、违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
律师解析 被认定是违章建筑的,拆迁时没有补偿,但对于临时建筑未超过批准期限的,应当予以补偿。违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
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