夫妻共同财产房屋如何分割协议书

1.写明双方身份信息，像姓名、身份证号。

2.交代房屋基本情况，包括地址、面积、产权证书编号。

3.表明自愿协商分割房屋的意愿。

4.确定分割方式，如一方得房补偿另一方，或按比例分份额。

5.约定产权变更登记手续的时间和责任方。

6.明确违约要承担的责任。

7.双方签字并注明日期。协议要合法且是真实意愿，贷款房要考虑银行规定。

结论：
夫妻共同财产房屋分割协议书需包含双方信息、房屋情况、分割意愿、具体分割方式、产权变更手续约定、违约责任以及双方签字日期等内容，且要合法合规、体现双方真实意愿，涉及贷款房屋要考虑银行规定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻共同财产房屋分割协议书是双方对共同房产进行分配的重要依据。协议书包含双方基本信息能明确主体；明确房屋情况可避免产生争议；自愿协商一致表明协议是双方真实意思体现，具有法律效力。具体分割方式保障了双方的财产权益，产权变更手续约定和违约责任的明确能确保协议顺利履行。协议内容不得违反法律法规强制性规定，否则可能导致协议无效。若房屋有贷款，银行作为债权人，其规定必须被考虑，否则可能影响协议执行。如果在签订或履行夫妻共同财产房屋分割协议书过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻共同财产房屋分割协议书首先要涵盖双方基本信息，这是明确协议主体的关键，能确保协议的针对性和有效性。
（2）详细说明房屋基本情况，包括地址、面积、产权证书编号等，使房屋的具体指向清晰，避免后续产生纠纷。
（3）自愿协商一致分割房屋的意愿表述很重要，体现了协议的自愿性和合法性基础。
（4）具体分割方式是核心内容，不管是一方获得所有权给予另一方补偿，还是按比例分割份额，都要清晰明确，保障双方权益。
（5）对办理产权变更登记等手续的时间和责任方作出约定，可避免拖延和推诿，保证房屋产权顺利变更。
（6）明确违约责任能约束双方履行协议，当一方不履行时，另一方有相应的保障措施。
（7）双方签字及日期是协议生效的必要条件。

提醒：签订协议前确保是双方真实意愿，且内容不违反法律。涉及贷款房屋要遵循银行规定，不同情况可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

夫妻共同财产房屋分割协议书应涵盖关键信息并遵循法律规定。

1.协议书内容需全面，应包含双方基本信息、房屋基本情况，表明自愿分割房屋的意愿，确定具体分割方式，约定产权变更登记手续的时间和责任方，明确违约责任，最后双方签字并注明日期。
2.要保证协议合法有效，内容不能违反法律法规强制性规定，且是双方真实意思的表达。
3.对于贷款房屋，需考虑银行相关规定，避免后续产生纠纷。

建议在起草协议前，详细了解相关法律法规，必要时咨询专业法律人士。签订协议时，确保双方充分沟通并理解协议条款。办理产权变更登记等手续时，严格按照约定和相关规定执行。

（一）撰写协议书时确保双方基本信息准确无误，避免因信息错误导致后续纠纷。
（二）详细且准确地描述房屋基本情况，若信息有遗漏或错误，可能影响协议的效力和后续执行。
（三）清晰表达自愿分割房屋的意愿，最好以书面语言明确体现，防止日后一方否认。
（四）具体分割方式要明确清晰，经济补偿的金额、支付方式和时间都应详细写明。
（五）办理产权变更登记等手续的时间和责任方需明确，以保障分割顺利进行。
（六）违约责任要具体可操作，例如明确违约金的数额或计算方式。
（七）双方签字和日期要完整，签字需本人签署。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。