法律分析:
(1)农村土地所有权归集体,村民仅拥有使用权。对于宅基地,若因继承等致使房子不存在,继承人通常能继续使用宅基地使用权。但要是房子自然坍塌或者被拆除后未及时重建,村集体就有权收回该宅基地。
(2)对于承包地,以家庭承包方式获得的土地承包经营权,在承包期内,只要承包户身份不变,即使没有房子,也能继续使用承包地。而承包期结束后,则要依照规定重新确定承包关系。
提醒:村民要留意宅基地房屋维护和重建的时间要求,避免因超时而被村集体收回。承包地到期前要关注重新确定承包关系的规定,及时办理相关手续。
(一)宅基地方面
若因继承等导致没房子,继承人可继续使用宅基地使用权,所以不用担心失去。但要是房子自然坍塌或拆除后未及时重建,要尽快向村集体申请重建,避免被收回。
(二)承包地方面
以家庭承包方式取得的土地承包经营权,在承包期内,只要承包户身份不变就能继续使用。承包期届满前,要关注重新确定承包关系的规定,及时办理相关手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1.农村土地属集体,村民仅拥有使用权。没农村房子时土地归属分情况。
2.宅基地方面,因继承等没房,继承人或可继续用;房子坍塌或拆除未重建,村集体有权收回。
3.承包地方面,家庭承包的土地经营权,承包期内,身份不变就能继续用;承包期满,按规定重新确定承包关系。
结论:
农村没有房子,土地是否还归自己需分宅基地和承包地两种情况。宅基地在因继承等没房时可能由继承人继续使用,房子坍塌或拆除未重建村集体可收回;承包地在承包期内承包户身份未变可继续使用,承包期届满要重新确定承包关系。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》及相关土地管理法规,农村土地归集体所有,村民拥有使用权。对于宅基地,继承等情况下继承人可延续宅基地使用权,因为这是基于合法继承权益。而房子自然坍塌或拆除后未及时重建,村集体收回宅基地是为了合理利用土地资源。对于承包地,以家庭承包方式取得的土地承包经营权受法律保护,在承包期内承包户可正常使用,这保障了承包户的权益。承包期届满重新确定承包关系,则是为了适应土地政策和实际情况变化。如果大家在农村土地使用方面遇到复杂问题,或者对自身土地权益情况有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答自己家的农村土地是可以出租的,但是需要满足一定的条件,比如说出租土地用于林业、畜牧业等用途才可以。以后遇到自己家的农村土地可以出租吗的相关问题时,可以参考本文内容。
专业解答农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。若是依旧不知道现在农村的土地是自己的吗可以选择继续阅读此文。
专业解答子女虽然不能继承父母的承包地,但是地上的收益,比如粮食、流转费用等,子女还是可以继承的。根据《农村土地承包法》第三十一条规定,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
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