拆迁安置房能否拍卖

（一）对于已办理产权登记的拆迁安置房，债权人在遇到所有权人债务纠纷且其拒不履行义务时，可及时向法院申请强制执行，由法院进行拍卖变现偿债。
（二）在考虑拍卖有交易限制期的拆迁安置房时，需充分了解限制期的时长和具体限制内容，避免后续无法办理过户登记等手续。
（三）若房屋是所有权人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，债权人要了解法院保障居住权益的相关条件，看是否能促使法院在符合条件时进行拍卖。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债；第五条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

1.通常拆迁安置房能被拍卖。若已办产权登记，房屋所有权人有完整产权，法院执行时可查封、拍卖。所有权人有债务纠纷且不履行义务，债权人可申请强制执行，法院会拍卖房屋偿债。

2.部分拆迁安置房有交易限制期，限制期内无法办过户，会影响拍卖。

3.若房屋是所有权人及家属必需居住房，法院会保障居住权益，符合条件才拍卖。

结论：
拆迁安置房一般可拍卖，但存在特殊情况限制。
法律解析：
依据相关法律规定，已办理产权登记的拆迁安置房，所有权人拥有完整产权。当所有权人陷入债务纠纷且不履行生效法律文书确定的义务时，债权人可申请强制执行，法院有权对房屋进行查封并拍卖，以此变现偿债。然而，部分拆迁安置房有交易限制期，限制期内无法办理过户登记等手续，会影响拍卖进程。并且，若该房屋是所有权人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会保障其居住权益，符合一定条件才会拍卖。若您在拆迁安置房拍卖方面有疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确解答。

拆迁安置房通常可以拍卖，但存在一定条件和限制。已办理产权登记的拆迁安置房，所有权人有完整产权，在涉及债务纠纷且其拒不履行义务时，债权人可申请强制执行，法院会对房屋拍卖变现偿债。

不过，部分拆迁安置房有交易限制期，限制期内无法办理过户登记等手续，影响拍卖进行。若房屋是所有权人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会保障其居住权益，符合一定条件才会拍卖。

为解决这些问题，债权人申请执行时应先了解房屋产权及交易限制情况。法院执行中要平衡债权人权益和债务人居住权益，确保拍卖程序合法合理。

法律分析：
（1）通常拆迁安置房若已完成产权登记，其所有权人拥有完整产权，在司法执行中，法院有权对这类房屋进行查封与拍卖。当所有权人陷入债务纠纷且不履行生效法律文书义务时，债权人可申请强制执行，法院会通过拍卖房屋来偿债。
（2）但部分拆迁安置房设有交易限制期，在此期间无法办理过户登记等手续，这无疑会给拍卖造成阻碍。
（3）若该房屋是所有权人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院会保障其居住权益，需满足一定条件才会实施拍卖。

提醒：债权人申请拍卖拆迁安置房前，要确认房屋是否有产权登记和交易限制期；所有权人若面临房屋被拍卖风险，可及时与债权人协商或咨询法律专业人士。