爷爷死后房子归谁所有

1.爷爷去世后，房子归属首先看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有且合法有效，房子归指定的继承人或受遗赠人。

2.若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。若爷爷父母已去世，房子由奶奶和爷爷子女共同继承，通常均等分配。

3.若有子女先于爷爷去世，其晚辈直系血亲能代位继承相应份额。

结论：
爷爷死后房子归属，有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议的，按其确定归属；无遗嘱和遗赠扶养协议的，按法定继承，由第一顺序继承人共同继承。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，遗嘱继承和遗赠扶养协议优先于法定继承。所以存在合法有效遗嘱或遗赠扶养协议时，房子归指定的继承人或受遗赠人。在没有遗嘱和遗赠扶养协议的法定继承情形下，第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母。若爷爷父母已去世，房子由奶奶和爷爷的子女共同继承，通常份额均等。若有子女先于爷爷去世，其晚辈直系血亲可代位继承相应份额。如果在房产继承方面遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

爷爷去世后房子归属的确依遗嘱或遗赠扶养协议而定。有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议时，房子归指定继承人或受遗赠人。若没有，则按法定继承，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。若爷爷父母已去世，房子由奶奶和爷爷子女共同继承，通常均等分配。若有子女先于爷爷去世，其晚辈直系血亲可代位继承相应份额。

为避免房产继承纠纷，可采取以下措施：
1.提前订立合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，明确房产归属。
2.继承人之间就房产分配达成一致后签订书面协议。
3.办理继承公证，确保继承的合法性和有效性。

法律分析：
（1）爷爷去世后房子的归属首先看是否存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，若有，房子就会按照其规定归属指定的继承人或受遗赠人。这体现了当事人对自己财产处分的意愿，具有优先性。
（2）在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承进行。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母。若爷爷的父母已去世，房子由奶奶和爷爷的子女共同继承，通常会均等分配。
（3）当有子女先于爷爷去世时，该子女的晚辈直系血亲能够代位继承其应得的份额，保障了家族财产在一定范围内合理传承。

提醒：处理房产继承要注意遗嘱或遗赠扶养协议的合法性，避免因形式或内容问题导致无效。不同家庭情况复杂，建议咨询以获得更精准的法律分析。

（一）若爷爷留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，相关继承人或受遗赠人应妥善保存该文件，并及时与其他可能涉及的亲属沟通，明确房子归属，必要时可办理房产过户手续。
（二）若无遗嘱和遗赠扶养协议，奶奶和爷爷的子女可协商确定房子的分配方式，如达成一致可共同前往公证处办理继承公证，然后办理房产过户。
（三）若有子女先于爷爷去世，其晚辈直系血亲在代位继承时，需提供能证明亲属关系等相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。