法院能强制执行卖债主的楼房吗

法律分析：
（1）债权人获得生效法律文书后，若债务人拒不履行义务，债权人可申请法院强制执行。
（2）法院经查明，若债务人除楼房外无其他可供执行财产或其他财产不足以偿债，会对楼房进行查封。
（3）查封后的楼房会进入评估、拍卖程序。
（4）若楼房是债务人及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院一般只查封不拍卖、变卖或抵债。
（5）若债权人提供居住房屋或同意从变价款中扣除合理租金给债务人，法院仍能执行该楼房。

提醒：
债权人申请执行时要注意提供相关证据证明债务人的财产状况；债务人需了解自身合法权益，若楼房属生活必需住房可依法提出异议。情况不同处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

法院在特定法定条件下有权强制执行拍卖债务人的楼房。债权人拿到生效法律文书后，若债务人拒不履行义务，债权人可申请强制执行。当法院查明债务人除楼房外无其他可供执行财产或其他财产不足以偿债，会对楼房查封、评估、拍卖。

不过，若该楼房是债务人及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院通常只查封不拍卖、变卖或抵债。若债权人提供居住房屋或同意从变价款中扣除合理租金给债务人，法院可继续执行。

为保障债权实现，债权人应及时获取生效法律文书并申请执行。法院执行时需平衡债权人权益和债务人基本生活保障。债务人应积极履行义务，避免房产被执行。

1.债权人拿到生效法律文书，债务人却不履行义务，可向法院申请强制执行债主楼房。

2.法院查实债务人无其他财产或其他财产不够还债，会查封楼房，再评估、拍卖。

3.若楼房是债务人及家属生活必需住房，法院可查封但一般不拍卖、变卖或抵债。

4.债权人提供住房或同意扣除租金，法院仍能执行该楼房。

结论：
法院在符合法定条件下可以强制执行卖债主的楼房。
法律解析：
根据法律规定，当债权人拿到生效法律文书，像判决书、调解书等，而债务人拒不履行义务时，债权人有权向法院申请强制执行。若法院查明债务人除楼房外无其他可供执行财产，或其他财产不足以清偿债务，会对该楼房进行查封，随后会进行评估、拍卖。然而，若此楼房是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院虽可查封，但一般不得拍卖、变卖或抵债。不过，要是债权人提供居住房屋或者同意从变价款中扣除合理租金给债务人，法院依然能够执行该楼房。

如果您在债务执行等法律方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确详细的解答和专业的法律建议。

（一）债权人要及时通过合法诉讼程序取得生效法律文书，如判决书、调解书等，以保障自身债权获得法律认可。
（二）在债务人拒不履行义务时，债权人应尽快向法院申请强制执行，避免错过执行时效。
（三）债权人可协助法院查明债务人财产状况，若债务人除楼房外无其他可供执行财产或其他财产不足以清偿债务，可促使法院对楼房进行查封等执行措施。
（四）若楼房是债务人及其所扶养家属生活必需居住房屋，债权人可考虑提供居住房屋或同意从变价款中扣除合理租金给债务人，推动法院对该楼房执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。