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划拨土地使用权可以出资吗

王** 宁夏-石嘴山 土地承包咨询 2025.07.26 18:17:36 472人阅读

划拨土地使用权可以出资

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法律分析:
(1)通常划拨土地使用权不能直接用于出资,因为其取得是无偿的且有特定用途限制。
(2)若经过有批准权的政府审批,完成土地使用权出让手续并缴纳土地出让金,使划拨土地变为出让土地,该土地使用权就可合法用于出资。
(3)以划拨土地使用权出资的股东,需在合理期限内办理土地变更手续。若未办理,公司、其他股东或债权人有权要求其向公司履行出资义务。

提醒:用划拨土地使用权出资务必按规定完成审批、出让手续及变更手续,避免因手续不全引发出资义务纠纷,不同出资情况对应处理方式有别,建议咨询分析。

2025-07-26 20:57:06 回复
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(一)若想用划拨土地使用权出资,要先获得有批准权的政府审批,然后办理土地使用权出让手续,缴纳土地出让金,把划拨土地转为出让土地。
(二)以划拨土地使用权出资的股东,需在合理期限内办理土地变更手续。
(三)若股东未办理土地变更手续,公司、其他股东或债权人可要求其向公司履行出资义务。

法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第八条规定,出资人以划拨土地使用权出资,或者以设定权利负担的土地使用权出资,公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担;逾期未办理或者未解除的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。

2025-07-26 20:21:06 回复
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1.通常,划拨土地使用权因无偿取得且有特定用途,不能直接用于出资。
2.不过,经有批准权的政府审批,办理出让手续并缴纳出让金,使划拨土地变为出让土地后,就能合法出资。
3.用划拨土地使用权出资的股东,要在合理期限内办土地变更手续,未办理的,公司、其他股东或债权人可要求其履行出资义务。

2025-07-26 20:03:49 回复
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结论:
划拨土地使用权经有批准权的政府审批,办理出让手续并缴纳出让金转变为出让土地后可用于出资,且出资股东需在合理期限内办理土地变更手续。
法律解析:
划拨土地使用权取得具有无偿性和特定用途性,一般不能直接出资。不过按照规定,完成有批准权的政府审批,办理土地使用权出让手续以及缴纳土地出让金,使划拨土地变为出让土地,该土地使用权就能成为合法出资财产。同时,以划拨土地使用权出资的股东有义务在合理期限内办理土地变更手续,若未办理,公司、其他股东或债权人可要求其向公司履行出资义务。如果在划拨土地出资方面有任何疑问,建议向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和指导。

2025-07-26 19:01:09 回复
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划拨土地使用权经特定程序后可用于出资,但一般不能直接出资。因其取得具有无偿性和特定用途性,直接出资会损害国家利益。不过经过有批准权的政府审批,办理土地使用权出让手续、缴纳土地出让金,使划拨土地变为出让土地后,就能作为合法出资财产。
为保障出资合法有效及公司正常运营,给出以下解决措施和建议:
1.股东在以划拨土地使用权出资前,先向有批准权的政府申请审批,完成出让手续办理和出让金缴纳。
2.出资股东要在合理期限内办理土地变更手续,避免引发纠纷。
3.公司、其他股东和债权人应监督出资股东履行义务,若未办理,及时主张其向公司履行出资义务。

2025-07-26 18:43:28 回复
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